レクセル武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市貫井北町3丁目31-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩23分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルムサシコガネイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 貫井北町3丁目31-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市貫井北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。一橋学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田中貫井北町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- セブン銀行 ヤオコー 小平回田店 共同出張所 (552 m)
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- ローソン 東京学芸大学前店 (478 m)
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- ファミリーマート 小平上水南町店 (858 m)
- セブンイレブン 小金井貫井北町1丁目店 (913 m)
- セブンイレブン 小平喜平町1丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 小平新小金井街道店 (939 m)
- セブンイレブン 小平回田町店 (998 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 小平回田店 (539 m)
- 業務スーパー 小平店 (632 m)
- コープ回田店 (667 m)
- グルメシティ 小金井店 (812 m)
- Olympic(オリンピック)小金井店 (846 m)
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- 学校/教育施設10件
- おもちゃ箱こがねい (69 m)
- 私立中央大学附属中学校 (107 m)
- 私立中央大学附属高校 (137 m)
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- 小平市立 第三小学童クラブ (548 m)
- 小平市立小平第三小学校 (580 m)
- 東京学芸大学附属小金井小学校 (666 m)
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- 小金井市立小金井第一中学校 (698 m)
- 私立文化学園大学小平キャンパス (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市 貫井北町集会場 (73 m)
- 小金井警察署 貫井北町交番 (433 m)
- 文化学園大学小平図書館 (714 m)
- 東京学芸大学附属図書館 (746 m)
- 小平警察署 喜平橋交番 (842 m)
- 小平市立喜平図書館 (852 m)
- 小平市役所 喜平地域センター (893 m)
- 小金井市 貫井北町中之久保集会所 (931 m)
- 小金井市 公民館 貫井北分館 (960 m)
- 小金井市立図書館貫井北分室 (963 m)
- 病院/医療10件
- 介護相談室ぬくいケアプラン (214 m)
- 小野沢内科小児科医院 (303 m)
- こばやし接骨院 (309 m)
- 吉澤歯科医院 (340 m)
- 貫井北町歯科医院 (372 m)
- 特別養護老人ホーム ぬく井の杜 (434 m)
- 歯科田中クリニック (457 m)
- 家族の家ひまわり国分寺 (472 m)
- くろだ内科クリニック (486 m)
- 特別養護老人ホーム まりも園 (508 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さくら保育園 (151 m)
- うぃず武蔵小金井保育園 (273 m)
- 東京学芸大学芸の森保育園 (514 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎 (555 m)
- 上水南保育園 (633 m)
- 東京学芸大 学芸の森保育園 (644 m)
- 小平若竹幼稚園 (647 m)
- 小平あおば幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,197万～5,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.43％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,480万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,505.4万円（46.5万円） |
レクセル武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,505.4万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセル武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,306.4万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,620.6万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 48.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,300万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,483.1万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,300万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,510.7万円 | 48.6万円 |
| 東 | 3,620万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,380万円 | 43.4万円 |
レクセル武蔵小金井の売却のご相談
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レクセル武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル武蔵小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 78.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 77.53㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 73.52㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 100.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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