本町コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目22-18
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本町コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンチョウコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町5丁目22-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩5分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 小金井支店 (225 m)
- 三井住友信託銀行小金井支店 (242 m)
- 三菱UFJ銀行小金井支店 (251 m)
- 三井住友銀行 小金井支店 (254 m)
- 青梅信用金庫小金井支店 (265 m)
- ファミリーマート武蔵小金井南 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- 多摩信用金庫小金井支店 (287 m)
- JA東京むさし小金井北支店 (301 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小金井店 共同出張所 (371 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー武蔵小金井店内出張所(ATM) (387 m)
- 公園2件
- 上水公園 (626 m)
- 滄浪泉園緑地 (825 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 中川小金井北店 (184 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (296 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (312 m)
- セブンイレブン ムサシ小金井北口店 (347 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (444 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (462 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (471 m)
- セブンイレブン 小金井前原町3丁目店 (571 m)
- スーパー7件
- 地産マルシェ武蔵小金井店 (278 m)
- 三浦屋 武蔵小金井店 (343 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (345 m)
- グルメシティ 小金井店 (358 m)
- いなげや 小金井本町店 (579 m)
- OK(オーケー)小金井店 (730 m)
- オーケー武蔵小金井店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 小金井市立本町小学校 (411 m)
- 小金井市 本町児童館 (412 m)
- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (415 m)
- 東京都立小金井工業高校 (601 m)
- 東京都立小金井特別支援学校 (618 m)
- 小金井市立 たけとんぼ学童保育所 (652 m)
- 小金井市立 さくらなみ学童保育所 (720 m)
- 小金井市立小金井第一小学校 (736 m)
- 小金井市立小金井第二小学校 (744 m)
- 東京学芸大学生活協同組合 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (284 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (372 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (401 m)
- 小金井市役所 (521 m)
- 小金井消防署 (529 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (574 m)
- 小金井市公民館本館 (603 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (672 m)
- 小金井市立図書館貫井北分室 (712 m)
- 小金井市 公民館 貫井北分館 (713 m)
- 病院/医療10件
- 小金井眼科クリニック (71 m)
- 見崎歯科医院 (83 m)
- タナカ歯科 (103 m)
- 小金井皮膚科クリニック (111 m)
- こがねいカイロプラクティック (116 m)
- エヌピーオー萼(特定非営利活動法人) (119 m)
- 加藤内科 (132 m)
- 三枝耳鼻咽喉科・小児科医院 (133 m)
- けやき通り歯科 (147 m)
- 武蔵小金井クリニック (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクむさし小金井保育園 (163 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (319 m)
- 小金井保育園 (330 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (388 m)
- 小金井教会幼稚園 (426 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (429 m)
- しんあい保育園 (476 m)
- しんあいのぞみ保育園 (477 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (512 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本町コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本町コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～1,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より56.2% 低い↓ 東京都の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本町コーポラスの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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本町コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本町コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,980万円です。専有面積は約31㎡〜約50㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.02％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本町コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 1,308.8万円（37.6万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 1,403.3万円（30.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,460万円（29.1万円） |
本町コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,403.3万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
本町コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,246.4万円 | 28.2万円 |
| 2階 | 1,529万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 1,724万円 | 43.1万円 |
| 4階 | 1,541万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 1,235.5万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,281.7万円 | 39.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,365.1万円 | 40.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,497万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,274.7万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497万円 | 36万円 |
| 東 | 1,271.4万円 | 30万円 |
| 西 | 1,052.5万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 47.6万円 |
本町コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本町コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2K | 36.54㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 6.0万円 | 3K | 42.93㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2K | 38.88㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 7.2万円 | 3DK | 42.93㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年11月 | 5.2万円 | 1K | 30.6㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本町コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 38.88㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 45.36㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 36.54㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 46.98㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 50.22㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.3万円 37.4㎡ / 北東 | 5.6万〜5.9万円 42.93㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 47.68㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 31.28㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 47.68㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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