Dクラディア調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市布田2丁目12-2
- 交通
- 京王線「布田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアチョウフ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 布田2丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市布田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の布田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。調布駅から徒歩9分、国領駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 都市型保育園 ポポラー東京調布園 (556 m)
- 調布エンジェル保育園 (559 m)
- オリンピア保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,636万～6,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア調布の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 248.9万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,680万円です。専有面積は約35㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約263万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,159.5万円（72.2万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,840万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,637.1万円（65.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,680万円（83.4万円） |
Dクラディア調布の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,637.1万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Dクラディア調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,781.3万円 | 64.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,269万円 | 66.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,975万円 | 66万円 |
| 7階 | 6,680万円 | 83.4万円 |
| 8階 | 4,480万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,982.9万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,572.1万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,603.1万円 | 65.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,680万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,763.9万円 | 68.3万円 |
| 東 | 3,356.4万円 | 73万円 |
| 西 | 4,130.6万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,395万円 | 62.8万円 |
Dクラディア調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.2万円 | 1LDK | 40.24㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 4LDK | 76.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 1LDK | 76.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 72.03㎡ / 北西 | |||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 41.19㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 49.39㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 70.13㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 41.19㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 49.01㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 70.13㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 40.25㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 54.08㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 70.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 40.25㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 51.22㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 70.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.2万〜18万円 54.08㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 24.9万〜26.2万円 76.0㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 80.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 22.5万〜23.7万円 70.13㎡ / 西 |
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