エクレール仙川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市仙川町1丁目23-7
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール仙川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールセンガワ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 仙川町1丁目23-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市仙川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩7分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩17分、千歳烏山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 仙川店 共同出張所 (151 m)
- ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 仙川店 共同出張所 (300 m)
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- みずほ銀行 調布仙川支店 (487 m)
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- ミニストップ若葉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
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- 公園2件
- 上祖師谷小緑地 (426 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (38 m)
- セブンイレブン 調布仙川駅南店 (227 m)
- ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (329 m)
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- ファミリーマート 仙川駅西店 (462 m)
- ファミリーマート 仙川駅前店 (463 m)
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- セブンイレブン 調布仙川店 (603 m)
- ローソン 世田谷給田三丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (705 m)
- スーパー7件
- 食品館あおば 仙川店 (141 m)
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- いなげや 調布仙川店 (808 m)
- 西友 調布入間町店 (826 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立桐朋女子高校 (364 m)
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- 公共施設/機関10件
- 桐朋学園大学音楽学部附属図書館 (313 m)
- 桐朋学園芸術短期大学図書館 (318 m)
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- 上祖師谷自転車保管所 (928 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団 明泉会 若葉歯科医院 (105 m)
- 若葉歯科医院 (106 m)
- うさみ整形外科 (123 m)
- ひ乃木ケアリング訪問看護ステーション (142 m)
- たま歯科医院 (156 m)
- みのん歯科医院仙川 (166 m)
- 愛和クリニック (207 m)
- わかば町クリニック (215 m)
- 市野歯科医院 (218 m)
- 石川歯科診療所 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニューワールドインターナショナルスクール (130 m)
- 仙川かおる幼稚園 (221 m)
- 仙川保育園 (225 m)
- 仙川教会子どもの家 (246 m)
- アートチャイルドケア マミーナ仙川 (349 m)
- 桐朋幼稚園 (428 m)
- パイオニアキッズ仙川園 (479 m)
- 東部保育園 (493 m)
- ぽけっとランド仙川 (519 m)
- ぽけっとランド仙川 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール仙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,601万～5,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール仙川の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール仙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール仙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,780万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール仙川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,116.7万円（58.6万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,534.3万円（72.7万円） |
エクレール仙川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,534.3万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール仙川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,870万円 | 63.3万円 |
| 2階 | 4,420.4万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 3,831.3万円 | 62.1万円 |
| 4階 | 4,704.4万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 3,125万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,213万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,439.2万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,377.9万円 | 70.6万円 |
エクレール仙川の売却のご相談
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エクレール仙川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 61.46㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール仙川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 61.46㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 61.46㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 61.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 61.46㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 61.46㎡ / 南 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 66.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 50.08㎡ / 南西 |
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