ガーデンハイツ調布富士見町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市富士見町3丁目21-48
- 交通
- 京王線「調布駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハイツ調布富士見町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハイツチョウフフジミチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 富士見町3丁目21-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組、ナカノフドー建設、福田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市富士見町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の調布駅で徒歩17分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西調布駅から徒歩20分、布田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 富士見保育園 (557 m)
- 上布田保育園 (785 m)
- 調布ヶ丘ちとせ保育園 (807 m)
- 椎の実子供の家 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハイツ調布富士見町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハイツ調布富士見町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,118万～5,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハイツ調布富士見町の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.7万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハイツ調布富士見町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハイツ調布富士見町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハイツ調布富士見町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,200万円（37.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,790万円（61万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,043.1万円（54.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,484万円（54.7万円） |
ガーデンハイツ調布富士見町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,043.1万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンハイツ調布富士見町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,584万円 | 51.6万円 |
| 3階 | 3,146.7万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 4,318.8万円 | 64.4万円 |
| 5階 | 2,410万円 | 39.7万円 |
| 6階 | 4,484万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,488万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,829.4万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,484万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,636.2万円 | 52.3万円 |
| 西 | 2,350万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,135万円 | 36.7万円 |
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ガーデンハイツ調布富士見町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハイツ調布富士見町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 66.88㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 77.62㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 60.25㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 77.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 70.06㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 58.12㎡ / 北西 | 12.3万〜13万円 70.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 60.25㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 61.54㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 81.92㎡ / - |
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