グリーンヒル多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
3階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 3階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川5丁目16-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルタマガワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、3K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大裕 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 阿部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。調布駅から徒歩17分、矢野口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 昭和信用金庫多摩川支店 (96 m)
- 中央労働金庫府中支店調布出張所 (935 m)
- 三菱UFJ銀行調布南支店 (948 m)
- 三菱UFJ銀行調布支店 (949 m)
- 公園2件
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (261 m)
- 稲田公園 (715 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京王多摩川駅店 (84 m)
- ローソン 調布多摩川店 (134 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (226 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (371 m)
- ファミリーマート 調布小島町三丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 調布小島3丁目店 (690 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (789 m)
- セブンイレブン 調布布田4丁目店 (909 m)
- スーパー2件
- 調布とうきゅう (856 m)
- スーパーオザム 調布多摩川店 (894 m)
- 学校/教育施設9件
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (203 m)
- 東京都立調布南高校 (211 m)
- 調布市立富士見台小学校 (465 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (547 m)
- 調布市立多摩川小学校 (550 m)
- 調布市立布田小学校 (731 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (842 m)
- クリエ福祉アカデミー (934 m)
- プレイセンターちょうふ (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (109 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センター (345 m)
- 調布市役所 (816 m)
- 調布市立中央図書館 (890 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (22 m)
- ふかざわクリニック (24 m)
- 村田歯科医院 (25 m)
- 井上歯科クリニック (89 m)
- 小林歯科医院 (109 m)
- 大山歯科医院 (208 m)
- 村松整形脳神経外科医院 (237 m)
- 調布たまがわ接骨院 (386 m)
- Cアミーユ調布 (427 m)
- そんぽの家 調布多摩川 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずべの保育園 (237 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (258 m)
- 双葉保育園 (330 m)
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (594 m)
- グローバルキッズ調布園 (657 m)
- レイモンド調布保育園 (671 m)
- あいあい保育園 調布乳幼児園 (705 m)
- あいあいナーサリー (707 m)
- ひまわり保育園 (818 m)
- 優祥会さくら保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 666万～3,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンヒル多摩川の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,780万円です。専有面積は約17㎡〜約98㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 590万円（33.6万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,802.2万円（49.4万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,697.5万円（41.6万円） |
| 91〜100㎡ | 124件 | 3,844.7万円（39.6万円） |
グリーンヒル多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,844.7万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グリーンヒル多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,600万円 | 28.9万円 |
| 2階 | 653.3万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 1,446.7万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 525万円 | 25.7万円 |
| 5階 | 3,806.1万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 795.7万円 | 33.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,077.2万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,697.5万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,982.4万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801.5万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,373.6万円 | 42万円 |
グリーンヒル多摩川の売却のご相談
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グリーンヒル多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.2万円 | 2DK | 37.02㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 4.0万円 | 1R | 20.4㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 4.0万円 | 1R | 20.4㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 4.0万円 | 1R | 20.4㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 4.2万円 | 1R | 17.25㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 90.1㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 17.25㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 37.02㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 58.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 20.4㎡ / 北 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 36.36㎡ / 北 | 6.8万〜7.2万円 37.02㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 98.4㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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