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コスモザパークス調布多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,040万円
8階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,040万円8階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴2122024年03月04日更新
家賃相場10.3万 〜 16.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.48階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

647人このエリアに興味を持っています

住所
東京都調布市上石原3丁目49-1
交通
  • 京王線「西調布駅」徒歩16分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモザパークス調布多摩川の基本情報

コスモザパークス調布多摩川は、リクルートコスモス、明豊エンタープライズによって2003年08月に竣工された総戸数314戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約102㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,169万~5,614万円、参考相場単価は47万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモザパークスチョウフタマガワ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 調布市 上石原3丁目49-1管理形態委託
郵便番号〒182-0035管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数314戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,800円〜5,800円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモス、明豊エンタープライズバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都調布市上石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数314戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。飛田給駅から徒歩20分、矢野口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (984 m)
    • ファミリーマート調布宮の下 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 多摩川緑地 (417 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (737 m)
    • ローソン 調布多摩川一丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (850 m)
    • ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 矢野口駅前店 (944 m)
  • スーパー5件
    • スーパーオザム 調布多摩川店 (646 m)
    • コープみらい コープ西調布店 (908 m)
    • 京王ストアキッチンコート西調布店 (912 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (932 m)
    • いなげやina21稲城矢野口店 (943 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 調布市立 西部児童館・学童クラブ (355 m)
    • 調布市立第五中学校 (417 m)
    • 調布市立飛田給小学校 (551 m)
    • 稲城市立稲城第四中学校 (570 m)
    • 調布市立第三小学校 (750 m)
    • 稲城市立稲城第四小学校 (766 m)
    • 稲城市立 第四学童クラブ分室 (786 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 調布市立図書館宮の下分館 (317 m)
    • 調布市 西部公民館 (355 m)
    • 府中市立押立図書館 (579 m)
    • 調布消防署 (641 m)
    • 調布市役所 西部地域福祉センター (713 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木病院附属青明クリニック (279 m)
    • 青木病院 (288 m)
    • 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 (306 m)
    • ケアプラン絆 (465 m)
    • 爽爽荘(そうそうそう) (508 m)
    • イリーゼ調布 (536 m)
    • 稲城ケアセンターそよ風 (657 m)
    • 中村医院 (736 m)
    • ファースト歯科・矢野口駅前クリニック (766 m)
    • そよかぜ訪問看護ステーション上北沢調布営業所 (785 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宮の下保育園 (309 m)
    • ヒューマンアカデミー上石原保育園 (380 m)
    • 調布なないろ保育園 (547 m)
    • 城山保育園上石原 (571 m)
    • 中島ゆうし保育園 (817 m)
    • 上石原保育園 (901 m)
    • キッズプラザアスク やのくち園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモザパークス調布多摩川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモザパークス調布多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,169万~5,614万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 55万円
坪単価
156万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較調布市の平均より12.4% 低い↓
東京都の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29776位
調布市
409棟中 255位
上石原
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモザパークス調布多摩川の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.3万円
  • 調布市の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモザパークス調布多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,850万〜4,040万円対前年同月比3,840万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモザパークス調布多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,070万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約102㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(212件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南東
2024年3月5,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)南西-
2024年3月4,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南西-
2024年3月5,980万円11〜152LDK約92㎡ (約28坪)約65万円 (約214万円)--
2024年2月4,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南東

会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモザパークス調布多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.8万円3LDK70.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2023年10月16.8万円3LDK70.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2023年9月16.8万円3LDK70.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2023年8月16.8万円3LDK70.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2023年7月16.8万円3LDK70.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモザパークス調布多摩川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.5万円
75.14㎡ / 南西
16.8万〜17.7万円
75.9㎡ / 南西
22.6万〜23.7万円
102.46㎡ / -
2階18.4万〜19.3万円
80.96㎡ / 南東
17.3万〜18.1万円
75.9㎡ / 南西
3階23.4万〜24.6万円
102.46㎡ / 南東
20.8万〜21.9万円
91.12㎡ / 南西
23.3万〜24.5万円
102.46㎡ / -
4階16.1万〜16.9万円
70.5㎡ / -
5階21万〜22.1万円
91.12㎡ / 南西
18.9万〜19.8万円
82.22㎡ / -
6階17.5万〜18.4万円
75.9㎡ / -
20万〜21万円
86.0㎡ / 南西
7階18.9万〜19.8万円
80.96㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
75.9㎡ / 南西
8階25.7万〜27万円
102.46㎡ / 南東
9階21.9万〜23万円
91.12㎡ / 南
17万〜17.8万円
72.5㎡ / -
21.5万〜22.6万円
91.12㎡ / 南西
10階19.2万〜20.1万円
80.96㎡ / 南東
18万〜18.9万円
75.9㎡ / 南西
11階21.7万〜22.8万円
91.12㎡ / 南西
17.2万〜18.1万円
72.5㎡ / 南東
20.5万〜21.5万円
86.02㎡ / 南西
12階22.5万〜23.6万円
92.12㎡ / 南
13階21.8万〜22.9万円
91.12㎡ / -
22.1万〜23.2万円
86.0㎡ / 南東
21.9万〜23万円
91.12㎡ / 南西
14階18.3万〜19.2万円
75.9㎡ / 南西
15階18.2万〜19.1万円
75.14㎡ / 南西
18.4万〜19.3万円
75.9㎡ / 南西

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