コスモザパークス調布多摩川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 286件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10.3万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市上石原3丁目49-1
- 交通
- 京王線「西調布駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
コスモザパークス調布多摩川の販売中の中古物件
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コスモザパークス調布多摩川の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモザパークス調布多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | コスモザパークスチョウフタマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 東京都 調布市 上石原3丁目49-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒182-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 314戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,800円〜5,800円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市上石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数314戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。飛田給駅から徒歩20分、矢野口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (984 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (737 m)
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (755 m)
- セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (850 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (908 m)
- ファミリーマート 矢野口駅前店 (944 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (646 m)
- コープみらい コープ西調布店 (908 m)
- 京王ストアキッチンコート西調布店 (912 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (932 m)
- いなげやina21稲城矢野口店 (943 m)
- 学校/教育施設7件
- 調布市立 西部児童館・学童クラブ (355 m)
- 調布市立第五中学校 (417 m)
- 調布市立飛田給小学校 (551 m)
- 稲城市立稲城第四中学校 (570 m)
- 調布市立第三小学校 (750 m)
- 稲城市立稲城第四小学校 (766 m)
- 稲城市立 第四学童クラブ分室 (786 m)
- 公共施設/機関5件
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- 調布市 西部公民館 (355 m)
- 府中市立押立図書館 (579 m)
- 調布消防署 (641 m)
- 調布市役所 西部地域福祉センター (713 m)
- 病院/医療10件
- 青木病院附属青明クリニック (279 m)
- 青木病院 (288 m)
- 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 (306 m)
- ケアプラン絆 (465 m)
- 爽爽荘(そうそうそう) (508 m)
- イリーゼ調布 (536 m)
- 稲城ケアセンターそよ風 (657 m)
- 中村医院 (736 m)
- ファースト歯科・矢野口駅前クリニック (766 m)
- そよかぜ訪問看護ステーション上北沢調布営業所 (785 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮の下保育園 (309 m)
- ヒューマンアカデミー上石原保育園 (380 m)
- 調布なないろ保育園 (547 m)
- 城山保育園上石原 (571 m)
- 中島ゆうし保育園 (817 m)
- 上石原保育園 (901 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモザパークス調布多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモザパークス調布多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,722万~6,713万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 調布市の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモザパークス調布多摩川の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモザパークス調布多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザパークス調布多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,070万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約102㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
2025年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
2025年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して-1.61%下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して+25.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモザパークス調布多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 3,167.8万円(47.2万円) |
71〜80㎡ | 107件 | 3,801.4万円(51.9万円) |
81〜90㎡ | 54件 | 4,206.1万円(50.2万円) |
91〜100㎡ | 43件 | 4,790.7万円(52.4万円) |
101㎡〜 | 26件 | 4,600.4万円(44.9万円) |
コスモザパークス調布多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,801.4万円(㎡単価51.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモザパークス調布多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,035.1万円 | 48.8万円 |
4階〜6階 | 3,580.4万円 | 46.5万円 |
7階〜9階 | 3,443.5万円 | 43.2万円 |
10階〜12階 | 4,041.9万円 | 49.4万円 |
13階〜15階 | 4,750.7万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,816.7万円 | 41.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,038.9万円 | 48.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,014.6万円 | 50.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,441.3万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,009.6万円 | 49.5万円 |
東 | 4,540万円 | 44.3万円 |
コスモザパークス調布多摩川の売却のご相談
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コスモザパークス調布多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年7月 | 23.0万円 | 2SLDK | 95.72㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
2023年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモザパークス調布多摩川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 16.6万〜17.4万円 75.14㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 75.9㎡ / 南西 | 22.5万〜23.7万円 102.46㎡ / - | |
2階 | 18.4万〜19.3万円 80.96㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 75.9㎡ / 南西 | ||
3階 | 23.4万〜24.5万円 102.46㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 91.12㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 102.46㎡ / - | |
4階 | 16.1万〜16.9万円 70.5㎡ / - | |||
5階 | 21万〜22万円 91.12㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 82.22㎡ / - | ||
6階 | 17.5万〜18.3万円 75.9㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 86.0㎡ / 南西 | ||
7階 | 18.8万〜19.8万円 80.96㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 70.5㎡ / 南東 | ||
8階 | 25.6万〜26.9万円 102.46㎡ / 南東 | |||
9階 | 21.8万〜22.9万円 91.12㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 72.5㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 91.12㎡ / 南西 | |
10階 | 19.1万〜20.1万円 80.96㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 75.9㎡ / 南西 | ||
11階 | 21.6万〜22.7万円 91.12㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 72.5㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 86.02㎡ / 南西 | |
12階 | 22.4万〜23.5万円 92.12㎡ / 南 | |||
13階 | 21.7万〜22.8万円 91.12㎡ / - | 21万〜22.1万円 82.22㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 91.12㎡ / 南西 | |
14階 | 18.3万〜19.2万円 75.9㎡ / 南西 | |||
15階 | 18.2万〜19.1万円 75.14㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 75.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザパークス調布多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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- 東京メトロ銀座線
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