スイートハウスソフィア調布ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 16.5万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘3丁目34-1
- 交通
- 京王相模原線「調布駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スイートハウスソフィア調布ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | スイートハウスソフィアチョウフガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘3丁目34-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 双日リアルネット | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩13分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩16分、国領駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ国領1丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ミニストップ調布布田 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- ミニストップ布田南口 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ファミリーマート調布ケ丘三丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ミニストップ南国領 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
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- 多摩信用金庫調布北口支店 (753 m)
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- りそな銀行 調布支店 (779 m)
- スリーエフ調布東口 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 公園2件
- 布多公園 (120 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 調布ヶ丘3丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 調布深大寺元町店 (384 m)
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- セブンイレブン 調布ヶ丘1丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 調布富士見2丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 深大寺南町店 (594 m)
- ファミリーマート 調布駅北店 (609 m)
- ローソン 調布駅北口店 (653 m)
- セブンイレブン 調布駅北口店 (745 m)
- スーパー5件
- マルエツ 調布店 (200 m)
- オーケー 調布店 (685 m)
- 西友 調布店 (723 m)
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- 成城石井 トリエ京王調布店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 桐朋学園大学 調布キャンパス (322 m)
- 私立桐朋学園大学音楽学部調布キャンパス (323 m)
- 調布市立 調布ケ丘児童館・学童クラブ (449 m)
- 電気通信大学生活協同組合 (532 m)
- GreenApple調布ヶ丘 (541 m)
- 調布市立八雲台小学校 (567 m)
- 調布市立第一小学校 (631 m)
- 東京都立調布特別支援学校 (631 m)
- 鹿島学園高等学校調布キャンパス (635 m)
- 調布市立 佐須児童館・学童クラブ (635 m)
- 公共施設/機関7件
- 桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館 (102 m)
- 電気通信大学附属図書館 (511 m)
- 調布市立図書館佐須分館 (636 m)
- 調布警察署 調布駅北口交番 (813 m)
- 調布警察署 深大寺交番 (869 m)
- 調布市立図書館富士見分館 (876 m)
- 調布警察署 下石原交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- ハンズデンタルクリニック (249 m)
- いしざか整骨院 (263 m)
- 調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 (266 m)
- さず接骨院 (271 m)
- 金子レディースクリニック (281 m)
- 東京心臓協会クリニック (299 m)
- いしいこどもクリニック (305 m)
- ふしや内科・消化器内科クリニック (305 m)
- きょうこ整骨院 (382 m)
- ときざき歯科 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布ヶ丘ちとせ保育園 (139 m)
- オリンピア保育園 (331 m)
- 上布田保育園 (396 m)
- 八雲台保育園 (480 m)
- 深大寺元町ちとせ保育園 (488 m)
- 調布エンジェル保育園 (492 m)
- 下布田保育園 (624 m)
- リトルキッズベルーガ (732 m)
- ぽけっとランド深大寺保育園 (809 m)
- こんぺいとう保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,936万~6,729万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 調布市の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,780万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.9%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して+14.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 4,935万円(65.7万円) |
81〜90㎡ | 45件 | 5,106.8万円(60.2万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 6,071.7万円(65.6万円) |
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,106.8万円(㎡単価60.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,297.3万円 | 53万円 |
4階〜6階 | 5,176.5万円 | 62.2万円 |
7階〜9階 | 5,280万円 | 66万円 |
10階〜12階 | 5,686.2万円 | 63.8万円 |
13階〜14階 | 4,812万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,622.8万円 | 58.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,130.1万円 | 60.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,738万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,068.2万円 | 60.4万円 |
東 | 4,038.7万円 | 51.1万円 |
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の売却のご相談
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スイートハウスソフィア調布ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.84㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.84㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スイートハウスソフィア調布ヶ丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.6万〜13.2万円 73.3㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 83.9㎡ / - | |
2階 | 12.7万〜13.4万円 71.82㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 83.9㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 86.86㎡ / 南東 |
3階 | 15万〜15.7万円 83.9㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.1万〜14.9万円 79.26㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 85.16㎡ / 南 | |
5階 | 15万〜15.8万円 83.9㎡ / - | ||
6階 | 15.6万〜16.4万円 86.29㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 85.59㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 85.16㎡ / 南西 |
7階 | 15.5万〜16.3万円 85.59㎡ / - | 15.2万〜16万円 83.51㎡ / 南東 | |
8階 | 14.1万〜14.8万円 76.84㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 73.3㎡ / 南東 | |
9階 | 15.4万〜16.1万円 83.9㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 83.84㎡ / 南東 | |
10階 | 14.2万〜14.9万円 76.84㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 85.16㎡ / 南西 | |
11階 | 16.9万〜17.7万円 90.92㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 99.38㎡ / 南 | |
12階 | 18.2万〜19.1万円 97.74㎡ / - | ||
13階 | 15.7万〜16.5万円 83.9㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 83.9㎡ / 南東 | |
14階 | 13.6万〜14.3万円 74.48㎡ / 東 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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