パストラル成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
2階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市入間町1丁目28-18
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩19分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パストラル成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラルセイジョウ | 管理会社 | 神綱不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 入間町1丁目28-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神綱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市入間町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩22分、つつじヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 調布仙川駅南店 (954 m)
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- ゆう歯科医院 (48 m)
- 石川歯科医院 (182 m)
- 美スマイル (190 m)
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- ニチイホーム成城 (381 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 成城つくしんぼ保育園 (461 m)
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- 上祖師谷南保育園 (568 m)
- 仙川教会子どもの家 (603 m)
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- ノックノックプリスクール 成城 (726 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (828 m)
- 子鹿幼稚園 (891 m)
- 桐朋幼稚園 (925 m)
- 祖師谷保育園分園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラル成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラル成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,434万～8,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パストラル成城の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パストラル成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラル成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,300万円です。専有面積は約89㎡〜約153㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラル成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 60件 | 4,546.8万円（50.8万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 5,736.7万円（47.8万円） |
パストラル成城の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,546.8万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パストラル成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,544.8万円 | 50.8万円 |
| 2階 | 5,486.3万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 5,729.7万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,489.2万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,029.2万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,805.3万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,037.5万円 | 49.2万円 |
パストラル成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パストラル成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 89.42㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 89.42㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 89.42㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 89.42㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラル成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 89.42㎡ / 南 | 20万〜21万円 89.42㎡ / - | |
| 2階 | 28.4万〜29.8万円 120.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 89.42㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 117.43㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 122.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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