ファミール調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川3丁目70-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールチョウフ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川3丁目70-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩15分、西調布駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 昭和信用金庫多摩川支店 (641 m)
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 公園3件
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (545 m)
- 多摩川緑地 (607 m)
- 稲田公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 京王多摩川店 (347 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (583 m)
- ローソン 京王多摩川駅店 (593 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (661 m)
- ローソン 調布多摩川店 (737 m)
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 川崎菅6丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 矢野口駅前店 (953 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (471 m)
- ユーコープ 菅店 (871 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (916 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (954 m)
- 学校/教育施設5件
- 調布市立多摩川小学校 (369 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (370 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (679 m)
- 調布市立富士見台小学校 (763 m)
- 東京都立調布南高校 (817 m)
- 公共施設/機関4件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (599 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センター (933 m)
- 多摩中央警察署 矢野口交番 (952 m)
- 調布市立図書館宮の下分館 (961 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 調布多摩川 (200 m)
- Cアミーユ調布 (243 m)
- 大山歯科医院 (418 m)
- 調布たまがわ接骨院 (521 m)
- 村田歯科医院 (583 m)
- ふかざわクリニック (584 m)
- 井上歯科クリニック (613 m)
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (619 m)
- 清水小児科クリニック (622 m)
- イリーゼ調布 (682 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (492 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (528 m)
- 双葉保育園 (647 m)
- みずべの保育園 (741 m)
- 調布なないろ保育園 (743 m)
- マルガリタ幼稚園 (813 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (835 m)
- 優祥会さくら保育園 (939 m)
- レイモンド調布保育園 (972 m)
- 宮の下保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 調布市の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール調布の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 188件 | 3,019.5万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,363.9万円（45.8万円） |
ファミール調布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019.5万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980.2万円 | 44.9万円 |
| 2階 | 3,071.2万円 | 47.9万円 |
| 3階 | 2,635.4万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 3,263.2万円 | 51万円 |
| 5階 | 2,405万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,872.1万円 | 44.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040.7万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,035.3万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.3万円 | 46.7万円 |
| 東 | 2,300万円 | 35.8万円 |
ファミール調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 74.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 64.25㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 64.25㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 64.25㎡ / 南 |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 64.25㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 64.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 74.15㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 64.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 64.25㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 64.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 74.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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