プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス

Name: 資産評価
Item: プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
Rating: 3.86
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

3,720万〜 4,110万円
7階、1LDK、約45㎡の場合

相場価格	86万円/㎡〜 101万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,720万円〜 4,110万円	7階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴	22件	2019年01月10日更新
賃料相場	11万〜 13.4万円
表面利回り	4.3％〜 5.2％	7階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

1314人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都調布市布田1丁目44-1

交通

京王相模原線「調布駅」徒歩2分

築年月: 2011年2月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの基本情報

東京都調布市布田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王相模原線も利用可能でアクセスは抜群です。布田駅から徒歩10分、国領駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	プレミストチョウフエキマエブリリアントプレイス	管理会社	大和ライフネクスト
住所	東京都調布市布田1丁目44-1	管理形態	委託
郵便番号	〒182-0024	管理員	日勤
築年月	2011年2月	管理費	1㎡あたり262円
総戸数	61戸	修繕積立金	1㎡あたり246円
階建	13階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通	京王相模原線「調布駅」徒歩2分京王線「布田駅」徒歩10分京王線「国領駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大和ハウス工業	バイク置き場	あり
施工会社	青木あすなろ建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	プレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 多摩信用金庫調布北口支店 (31 m)
- 東京スター銀行ATM調布支店ファイナンシャル・ラウンジ (101 m)
- 三井住友銀行調布ローンプラザ (106 m)
- 三井住友銀行調布駅前支店 (116 m)
- ファミリーマート調布駅北共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 横浜銀行調布支店 (185 m)
- スリーエフ調布東口共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ファミリーマート調布駅南口共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- JAマインズ調布支店 (243 m)
- みずほ銀行調布支店 (243 m)
公園1件
- 布多公園 (736 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン調布駅北口店 (9 m)
- ミニストップ調布駅前店 (67 m)
- ローソン調布布田四丁目店 (123 m)
- ファミリーマート調布駅北店 (142 m)
- ファミリーマート調布天神通り店 (198 m)
- ファミリーマート調布駅南口店 (218 m)
- スリーエフ調布東口店 (226 m)
- ミニストップ調布駅小島町店 (232 m)
- ローソン調布小島町二丁目店 (240 m)
- ローソン調布布田店 (259 m)
スーパー8件
- 北野エース調布パルコ店 (143 m)
- こだわり市場調布店 (162 m)
- 九州屋調布PARCO店 (167 m)
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- 調布とうきゅう (364 m)
- マルエツ調布店 (597 m)
- miniピアゴ布田駅前店 (645 m)
- 99イチバミニピアゴ布田駅前店 (672 m)
学校/教育施設10件
- 調布駅前パソコン教室 (80 m)
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- 電気通信大学生活協同組合 (359 m)
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- 鹿島学園高等学校調布キャンパス (522 m)
- 私立桐朋学園大学音楽学部調布キャンパス (597 m)
- 調布市立調布ケ丘児童館・学童クラブ (602 m)
- 電気通信大学 (646 m)
公共施設/機関10件
- 調布警察署調布駅北口交番 (94 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センターふれあいプラザピノッキオ (213 m)
- 調布市立中央図書館 (403 m)
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- 電気通信大学附属図書館 (605 m)
- 調布警察署下石原交番 (637 m)
- 調布警察署布田交番 (667 m)
- 調布消防署 (693 m)
- 桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館 (713 m)
- 調布市立図書館富士見分館 (850 m)
病院/医療10件
- 足羽歯科医院 (40 m)
- ほんまクリニック (42 m)
- 株式会社シニアコスモスコスモス・ケアステーション調布 (48 m)
- 株式会社渋谷不動産エージェント (51 m)
- ウエダ歯科 (59 m)
- 調布はしもとクリニック (59 m)
- 訪問介護ふたば (65 m)
- 相澤皮フ科クリニック (66 m)
- 調布北口歯科医院 (66 m)
- アミカ調布介護センター (74 m)
幼稚園/保育園10件
- リトルキッズベルーガ (120 m)
- 都市型保育園ポポラー東京調布園 (135 m)
- 下布田保育園 (254 m)
- 上布田保育園 (399 m)
- ひまわり保育園 (401 m)
- 小学館アカデミーちょうふ保育園 (427 m)
- あいあいナーサリー (513 m)
- あいあい保育園調布乳幼児園 (516 m)
- 皐月保育園 (567 m)
- エンゼルシー (645 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 86万円〜 101万円坪単価 286万円〜 334万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	調布市の平均より88.6% 高い↑ 東京都の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,720万〜 4,110万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 5698位調布市 378棟中 5位布田 53棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの相場
㎡単価
86.5万円
坪単価
286万円
調布市の相場
㎡単価
45.8万円
坪単価
151.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、45㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,720万〜4,110万円対前年同月比↑	3,720万〜4,110万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年11月	3,800万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約82万円 (約273万円)	東	-
2018年11月	3,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約86万円 (約286万円)	東	-
2018年10月	3,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約86万円 (約286万円)	東	-
2018年4月	3,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約86万円 (約286万円)	南東	-
2018年3月	3,980万円	6〜10	1LDK	約46㎡ (約14坪)	約86万円 (約286万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	13.1万円	1LDK	40.48㎡	13.1万円	13.1万円	1〜5	南
2017年12月	11.5万円	1LDK	34.92㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	北
2017年10月	11.5万円	1LDK	34.92㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	北
2017年9月	11.5万円	1LDK	34.92㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	北
2017年4月	13.3万円	1LDK	40.05㎡	13.3万円	13.3万円	6〜10	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均13万〜14.3万円
2K〜2LDK平均17.8万〜19.7万円
3K〜3LDK平均22.3万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	14.5万〜16.1万円 45.25㎡ / -	16.8万〜18.6万円 55.1㎡ / 北東
3階	13.4万〜14.8万円 40.48㎡ / 南
4階
5階	10.5万〜11.6万円 34.92㎡ / 北
6階	14.9万〜16.5万円 45.25㎡ / 南東
7階	13.7万〜15.1万円 40.48㎡ / 南
8階	11万〜12.1万円 34.92㎡ / 北西
9階	14.7万〜16.2万円 45.25㎡ / 東
10階	14.5万〜16.1万円 40.48㎡ / 南		22.3万〜24.7万円 65.03㎡ / 南
11階	11.1万〜12.3万円 34.92㎡ / 北東
12階	11.2万〜12.4万円 34.92㎡ / 北東	18.8万〜20.8万円 55.99㎡ / 北東
13階