ミオカステーロ調布緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市染地2丁目32-20
- 交通
- 京王線「布田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ調布緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロチョウフリョクチコウエン | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 染地2丁目32-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市染地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の布田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。国領駅から徒歩19分、調布駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (507 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (602 m)
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- 調布市立第三中学校 (321 m)
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- 調布市立染地小学校 (705 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (749 m)
- 調布市立第二小学校 (775 m)
- 調布市立布田小学校 (860 m)
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- 西川歯科医院 (497 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (497 m)
- 菊地歯科医院 (539 m)
- くわの胃腸科内科 (581 m)
- 西川歯科医院 (668 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (668 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園 (220 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (432 m)
- 調布若竹幼稚園 (550 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (634 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (743 m)
- 染地幼稚園 (850 m)
- エンゼルケアルーム (890 m)
- 多摩川保育園 (909 m)
- エンゼルランド (975 m)
- エンゼルシー (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ調布緑地公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ調布緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,168万～4,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ミオカステーロ調布緑地公園の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ミオカステーロ調布緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ調布緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ調布緑地公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 3,481.8万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,454万円（45.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,834.3万円（44.3万円） |
ミオカステーロ調布緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,481.8万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ミオカステーロ調布緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,347.6万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 4,084万円 | 58.6万円 |
| 4階 | 3,472.9万円 | 47.6万円 |
| 5階 | 3,412.5万円 | 49.3万円 |
| 6階 | 3,598.7万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,265万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,432.6万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,819.1万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,478.9万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,568万円 | 45.3万円 |
| 西 | 3,413.2万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,851.1万円 | 53.4万円 |
ミオカステーロ調布緑地公園の売却のご相談
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ミオカステーロ調布緑地公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 83.45㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 83.45㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ調布緑地公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 76.74㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 82.81㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 77.87㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 68.88㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 77.87㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 69.72㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 83.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 68.88㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 76.74㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 77.87㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 69.72㎡ / 北 | |||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 72.38㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 74.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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