ライオンズマンション調布第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市下石原3丁目48-5
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション調布第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションチョウフダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 下石原3丁目48-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 林建設、木村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市下石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西調布駅から徒歩12分、調布駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 辻歯科医院 (258 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション調布第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション調布第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～3,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション調布第5の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185.1万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション調布第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション調布第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,290万円です。専有面積は約49㎡〜約67㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション調布第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 74件 | 3,637.9万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,937.1万円（46万円） |
ライオンズマンション調布第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,637.9万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション調布第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,576.9万円 | 59.6万円 |
| 2階 | 2,007.4万円 | 34.2万円 |
| 3階 | 3,598.2万円 | 58.6万円 |
| 4階 | 2,764.7万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 3,254.9万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,248.9万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,416.9万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.1万円 | 55.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,560万円 | 42.3万円 |
ライオンズマンション調布第5の売却のご相談
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ライオンズマンション調布第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 59.95㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 59.95㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.09㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.09㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.09㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション調布第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 59.95㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 59.95㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 55.82㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 60.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 59.95㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 59.95㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 67.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 59.95㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 59.95㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 52.39㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 57.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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