ラコント調布柴崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市菊野台3丁目1-24
- 交通
- 京王線「柴崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラコント調布柴崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコントチョウフシバサキ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 菊野台3丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市菊野台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の柴崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。つつじヶ丘駅から徒歩11分、国領駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ささき歯科 (152 m)
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- にじいろ保育園柴崎 (477 m)
- 太陽の子つつじヶ丘保育園 (630 m)
- ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコント調布柴崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコント調布柴崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,119万～5,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコント調布柴崎の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラコント調布柴崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコント調布柴崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコント調布柴崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,936.4万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,751万円（66.1万円） |
ラコント調布柴崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,751万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラコント調布柴崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 調布市菊野台の売買相場 | ラコント調布柴崎のある調布市菊野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-29.2万円）、前年比で−39.22%下落（-2,345.5万円）しています。 |
|---|---|
| 調布市の売買相場 | ラコント調布柴崎のある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 柴崎駅の売買相場 | ラコント調布柴崎のある最寄りの柴崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.14%下落（-209.1万円）、前年比で＋16.11%上昇（＋671.9万円）しています。 |
ラコント調布柴崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,956.7万円 | 58.5万円 |
| 3階 | 4,068万円 | 58.9万円 |
| 4階 | 4,815万円 | 67.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,113.3万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,921万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,541.4万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,452.4万円 | 63.6万円 |
ラコント調布柴崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラコント調布柴崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコント調布柴崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 65.16㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 70.06㎡ / - |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 67.45㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 66.18㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 67.45㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 70.19㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 67.45㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 72.54㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 73.55㎡ / 南東 |
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