ランドシティ調布多摩川セレーノ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川3丁目74-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドシティ調布多摩川セレーノの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドシティチョウフタマガワセレーノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川3丁目74-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩15分、西調布駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 昭和信用金庫多摩川支店 (692 m)
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- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (645 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (880 m)
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- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (738 m)
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- Cアミーユ調布 (313 m)
- 大山歯科医院 (472 m)
- 清水小児科クリニック (547 m)
- 調布たまがわ接骨院 (593 m)
- 村田歯科医院 (626 m)
- ふかざわクリニック (627 m)
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (664 m)
- 井上歯科クリニック (665 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 京王キッズプラッツ多摩川 (592 m)
- 双葉保育園 (714 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (773 m)
- 調布なないろ保育園 (790 m)
- みずべの保育園 (799 m)
- マルガリタ幼稚園 (887 m)
- 優祥会さくら保育園 (906 m)
- のらぼう愛児園 (976 m)
- 中島ゆうし保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドシティ調布多摩川セレーノの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドシティ調布多摩川セレーノの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,906万～5,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ランドシティ調布多摩川セレーノの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ランドシティ調布多摩川セレーノの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ調布多摩川セレーノの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,810万〜6,200万円です。専有面積は約65㎡〜約105㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.5％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドシティ調布多摩川セレーノの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,610万円（55.5万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 3,360.7万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,760万円（47万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,140万円（45.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 5,865万円（58.3万円） |
ランドシティ調布多摩川セレーノの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360.7万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ランドシティ調布多摩川セレーノの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,578.4万円 | 48.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,174.4万円 | 43.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,151.3万円 | 42.1万円 |
| 8階〜9階 | 5,673.3万円 | 57万円 |
| 10階〜11階 | 3,625.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,164.6万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,242.3万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,683.9万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,908.1万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829.2万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,278.3万円 | 45.9万円 |
| 西 | 3,600万円 | 47.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 41万円 |
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ランドシティ調布多摩川セレーノの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.47㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.47㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 70.47㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 70.47㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 70.47㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドシティ調布多摩川セレーノの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 70.74㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 75.29㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 75.01㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 76.61㎡ / 南 |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 70.74㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 70.74㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.74㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 80.01㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.85㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 75.06㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 80.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 75.02㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 75.01㎡ / - | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 75.02㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 75.72㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 70.74㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 75.64㎡ / - | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 75.01㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 70.74㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 90.55㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 100.61㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 70.47㎡ / - | |||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 75.02㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 80.04㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 105.15㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 70.47㎡ / 東 |
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