多摩川パークハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年08月09日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川5丁目24-3
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩川パークハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワパークハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川5丁目24-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三鐘建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。調布駅から徒歩19分、矢野口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- ファミリーマート田村屋中野島 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園2件
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (194 m)
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- ファミリーマート 調布小島町三丁目店 (543 m)
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- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (718 m)
- セブンイレブン 調布小島3丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (973 m)
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- ユーコープ 菅店 (968 m)
- 学校/教育施設7件
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (266 m)
- 東京都立調布南高校 (273 m)
- 調布市立富士見台小学校 (518 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (540 m)
- 調布市立多摩川小学校 (543 m)
- 調布市立布田小学校 (784 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (893 m)
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- 病院/医療10件
- 村田歯科医院 (56 m)
- ふかざわクリニック (59 m)
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (95 m)
- 井上歯科クリニック (149 m)
- 小林歯科医院 (167 m)
- 大山歯科医院 (188 m)
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- 調布たまがわ接骨院 (408 m)
- そんぽの家 調布多摩川 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京王キッズプラッツ多摩川 (284 m)
- みずべの保育園 (306 m)
- 双葉保育園 (377 m)
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (601 m)
- グローバルキッズ調布園 (728 m)
- レイモンド調布保育園 (731 m)
- 優祥会さくら保育園 (770 m)
- あいあい保育園 調布乳幼児園 (778 m)
- あいあいナーサリー (780 m)
- マルガリタ幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川パークハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川パークハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 973万～1,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より45.1% 低い↓ 東京都の平均より61.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川パークハイムの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川パークハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,680万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,648万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川パークハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 891.7万円（26.2万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 1,335.1万円（31.4万円） |
多摩川パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,335.1万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
多摩川パークハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 調布市多摩川の売買相場 | 多摩川パークハイムのある調布市多摩川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.01%上昇（＋247.3万円）、前年比で−2.27%下落（-77.5万円）しています。 |
|---|---|
| 調布市の売買相場 | 多摩川パークハイムのある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 京王多摩川駅の売買相場 | 多摩川パークハイムのある最寄りの京王多摩川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.11%上昇（＋267.1万円）、前年比で−3.02%下落（-125.3万円）しています。 |
多摩川パークハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,097.2万円 | 27.9万円 |
| 3階 | 1,350万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 1,387.4万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 985.6万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,347.3万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,308.8万円 | 31.1万円 |
| 東 | 1,392.5万円 | 32.5万円 |
多摩川パークハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川パークハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.5万円 | 2DK | 39.88㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 8.2万円 | 2DK | 42.79㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.2万円 | 2DK | 42.79㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.7万円 | 2DK | 42.79㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 8.7万円 | 2DK | 42.79㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川パークハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 32.82㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 42.79㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 32.82㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 44.13㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 42.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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