調布ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市富士見町3丁目21-22
- 交通
- 京王相模原線「調布駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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調布ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウフロイヤルハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 富士見町3丁目21-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市富士見町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩14分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西調布駅から徒歩19分、布田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 深大寺元町ちとせ保育園 (473 m)
- こんぺいとう保育園 (486 m)
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- 保恵学園保育所 (616 m)
- 調布ヶ丘ちとせ保育園 (619 m)
- 調布エンジェル保育園 (633 m)
- 調布星美幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
調布ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
調布ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より28.0% 低い↓ 東京都の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
調布ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.5万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
調布ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
調布ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
調布ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,806.7万円（48.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,467.8万円（51.7万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 3,379.4万円（45.8万円） |
調布ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
調布ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,245.5万円 | 44.4万円 |
| 2階 | 2,692.5万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 3,356.6万円 | 47.2万円 |
| 4階 | 2,391.4万円 | 38.3万円 |
| 5階 | 3,462.5万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.5万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730.7万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,343.5万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,230.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,253万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,178万円 | 42.7万円 |
調布ロイヤルハイツの売却のご相談
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調布ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
調布ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 74.48㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 74.48㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 74.48㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 74.48㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 74.48㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 70.16㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 58.24㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 74.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 63.28㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 63.28㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 56.0㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 71.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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