グランプラド国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目20-9
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランプラド国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランプラドコクブンジ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪3丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 403戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本都市開発、有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数403戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩16分、恋ヶ窪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ゆうちょ銀行 本店 恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所(ATM) (529 m)
- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 山梨中央銀行 国分寺支店 (689 m)
- コミュニティ・ストア本多2丁目 IKEDAYA 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- JA東京むさし国分寺支店 (817 m)
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- けやき公園 (634 m)
- 恋ケ窪緑地 (753 m)
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- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (782 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (874 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (388 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (577 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (671 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (694 m)
- KIOSK西国分寺 (795 m)
- セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (808 m)
- スーパー8件
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- サミットストア 小平上水本町店 (867 m)
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- 東武ストア にしこくマイン (901 m)
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- 学校/教育施設6件
- 国分寺市立第三小学校 (602 m)
- 国分寺市立第九小学校 (678 m)
- 日本芸術高等学園 (702 m)
- 東京都立小平南高校 (766 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 国分寺市立恋ヶ窪図書館 (703 m)
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- 東京都立多摩図書館 (851 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふく福国分寺 (133 m)
- 浴光訪問看護ステーション (164 m)
- まなごファミリー歯科 (194 m)
- 浴光在宅サービスセンター (202 m)
- 国分寺病院 (219 m)
- ボンセジュール西国分寺 (230 m)
- 西恋ヶ窪にんじんホーム (333 m)
- 浴光介護支援サービス (391 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (490 m)
- ケン小児科内科クリニック (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明国保育園 (197 m)
- 浴光保育園 (235 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (310 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (483 m)
- 恋ヶ窪保育園 (534 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (540 m)
- あそびの森保育園 (542 m)
- ぶんじっこ保育園 (620 m)
- えがおの森保育園 (637 m)
- ポッポのもり保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランプラド国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランプラド国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,933万～6,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より2.9% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランプラド国分寺の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 194万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランプラド国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランプラド国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランプラド国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,029.3万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 176件 | 3,806.1万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 4,333万円（52.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,980万円（55.2万円） |
グランプラド国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,806.1万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランプラド国分寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランプラド国分寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.9%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | グランプラド国分寺のある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落（-274.6万円）、前年比で−8.38%下落（-354.7万円）しています。 |
| 国分寺市の売買相場 | グランプラド国分寺のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 西国分寺駅の売買相場 | グランプラド国分寺のある最寄りの西国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.48%下落（-64.8万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋142.4万円）しています。 |
グランプラド国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,812.4万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 3,777万円 | 50.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,180.3万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,159.1万円 | 51.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,422.2万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800.5万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,234.3万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,012.4万円 | 51.4万円 |
| 東 | 3,896.2万円 | 53.4万円 |
| 西 | 3,857.4万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 74.6万円 |
グランプラド国分寺の売却のご相談
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グランプラド国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランプラド国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 75.92㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 86.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 72.0㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 76.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 73.32㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 77.37㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 72.0㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 75.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 75.56㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 75.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 73.39㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 75.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 73.39㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 80.48㎡ / - | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 76.41㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 83.88㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 76.35㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 86.29㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 80.53㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 88.05㎡ / 南東 | |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 75.1㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 90.15㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 76.35㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 95.41㎡ / 南 | |
| 15階 | 19.8万〜20.8万円 91.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
