ザライオンズ武蔵国分寺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西元町2丁目16-34
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ武蔵国分寺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズムサシコクブンジコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西元町2丁目16-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒185-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国分寺駅から徒歩17分、北府中駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 西国分寺支店 (536 m)
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- ローソン 多摩総合医療センター店 (740 m)
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- 国分寺市立第四小学校 (170 m)
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- 東京都立多摩図書館セミナールーム (364 m)
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- 国分寺市立 いずみ児童館 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 武蔵国分寺公園クリニック (35 m)
- こだま歯科国分寺医院 (35 m)
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- ほっと(NPO法人) (291 m)
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- 奥山内科クリニック (391 m)
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- こくぶんじ保育園 (407 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (448 m)
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- 桑の実西国分寺保育園 (675 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (788 m)
- ポッポのはな保育園 (861 m)
- 明美保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ武蔵国分寺公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ武蔵国分寺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,875万～7,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ武蔵国分寺公園の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ武蔵国分寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ武蔵国分寺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,680万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ武蔵国分寺公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,868.5万円（67.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,680万円（75.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,104万円（63.5万円） |
ザライオンズ武蔵国分寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,868.5万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザライオンズ武蔵国分寺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,778.5万円 | 63.3万円 |
| 2階 | 5,780万円 | 75.9万円 |
| 3階 | 5,266.3万円 | 65.1万円 |
| 4階 | 5,602万円 | 69.9万円 |
| 5階 | 5,360万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,571.3万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,474.5万円 | 68.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,380万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,660万円 | 68万円 |
| 東 | 4,980万円 | 71.1万円 |
| 西 | 4,581.1万円 | 63.5万円 |
ザライオンズ武蔵国分寺公園の売却のご相談
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ザライオンズ武蔵国分寺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3SLDK | 76.17㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 3SLDK | 76.17㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 3SLDK | 76.17㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ武蔵国分寺公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 71.47㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 96.07㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 101.64㎡ / 南 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 76.17㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17万〜17.9万円 75.74㎡ / 西 | 22.7万〜23.9万円 96.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 71.51㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 76.17㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 72.35㎡ / - |
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