サンテミリオン西国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西元町2丁目18-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンテミリオン西国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテミリオンニシコクブンジ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西元町2丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり536円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | エム企画設計開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国分寺駅から徒歩17分、北府中駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (256 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (460 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (460 m)
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- 公園10件
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- 黒鐘公園(くろがねこうえん) (574 m)
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- むさし台緑道 (692 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (188 m)
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- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (370 m)
- KIOSK西国分寺 (501 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (511 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (621 m)
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (701 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (709 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (812 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ デポー国分寺 (364 m)
- 東武ストア にしこくマイン (476 m)
- オーケー 西国分寺店 (681 m)
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- 日本芸術高等学園 (451 m)
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- 東京都立 武蔵台学園 府中分教室 (584 m)
- 国分寺市立第四中学校 (611 m)
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- 府中市立武蔵台小学校 (825 m)
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- 公共施設/機関10件
- いずみプラザ (121 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (142 m)
- 国分寺消防署西元出張所 (263 m)
- 東京都立多摩図書館 (327 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (351 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (385 m)
- 国分寺市立 いずみ児童館 (400 m)
- 府中警察署 武蔵台交番 (411 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (450 m)
- 国分寺市立 もとまち地域センター (800 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵国分寺公園クリニック (49 m)
- こだま歯科国分寺医院 (49 m)
- すまいる(NPO法人) (107 m)
- 国分寺市介護老人保健施設 すこやか (135 m)
- 国分寺市医師会公衆衛生センター (142 m)
- そらいろ(一般社団法人) (216 m)
- ほっと(NPO法人) (216 m)
- ゆとり歯科医院 (226 m)
- 奥山内科クリニック (315 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター府中 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳥幼稚園 (296 m)
- こくぶんじ保育園 (359 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (376 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (380 m)
- アスク西国分寺保育園 (434 m)
- 千春保育園 (479 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (628 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (712 m)
- ポッポのはな保育園 (777 m)
- ポッポのもり保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテミリオン西国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテミリオン西国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 813万～875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンテミリオン西国分寺の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンテミリオン西国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテミリオン西国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜950万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2019年7月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテミリオン西国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 58件 | 739.1万円（38.9万円） |
サンテミリオン西国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は739.1万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンテミリオン西国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 632万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 749.8万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 575万円 | 29.5万円 |
| 6階〜7階 | 780万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 735.9万円 | 38.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 735.9万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 740.2万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 40万円 |
サンテミリオン西国分寺の売却のご相談
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サンテミリオン西国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.49㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 19.49㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.3㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテミリオン西国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 19.35㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.3万円 18.74㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 17.99㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 19.35㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 20.44㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 20.44㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 19.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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