デュオフィールズフォンテコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22.4万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオフィールズフォンテコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオフィールズフォンテコート | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩10分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩18分、恋ヶ窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオフィールズフォンテコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にデュオフィールズフォンテコートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオフィールズフォンテコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,883万～6,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオフィールズフォンテコートの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオフィールズフォンテコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオフィールズフォンテコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,990万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオフィールズフォンテコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,622.5万円（59万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,644.5万円（61.2万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 5,218.6万円（63.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,280万円（56.9万円） |
デュオフィールズフォンテコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,644.5万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオフィールズフォンテコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | デュオフィールズフォンテコートのある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落（-274.6万円）、前年比で−8.38%下落（-354.7万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市の売買相場 | デュオフィールズフォンテコートのある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | デュオフィールズフォンテコートのある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
デュオフィールズフォンテコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,599.1万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,164.5万円 | 64.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,758.4万円 | 61.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,326万円 | 60.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,913.1万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,754万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,713.7万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,082.7万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,015万円 | 60.5万円 |
| 東 | 4,584.7万円 | 60.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,446.7万円 | 73.1万円 |
デュオフィールズフォンテコートの売却のご相談
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デュオフィールズフォンテコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.3万円 | 4LDK | 85.74㎡ | 33.5万円 | 22.3万円 | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 16.7万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.01㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオフィールズフォンテコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 76.38㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 82.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 73.38㎡ / - | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 80.52㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 90.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 76.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 76.4㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 76.06㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 82.5㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 76.4㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 85.74㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 61.4㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 90.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 74.53㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 80.52㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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