ネクステージ国分寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8
- 交通
- 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクステージ国分寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクステージコクブンジニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪4丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エリアライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武国分寺線の恋ヶ窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。西国分寺駅から徒歩17分、国分寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
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- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (270 m)
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- セブンイレブン 国分寺東戸倉店 (473 m)
- ファミリーマート 恋ヶ窪店 (507 m)
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- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (623 m)
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- 高橋内科クリニック (197 m)
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- こもれびの森保育園 (397 m)
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- あそびの森保育園 (629 m)
- ぶんじっこ保育園分園 (707 m)
- こひつじ幼稚園 (708 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (720 m)
- 恋ヶ窪保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクステージ国分寺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクステージ国分寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,580万～4,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクステージ国分寺2の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクステージ国分寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクステージ国分寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクステージ国分寺2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 114件 | 3,416.5万円（53.8万円） |
ネクステージ国分寺2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,416.5万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネクステージ国分寺2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネクステージ国分寺2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | ネクステージ国分寺2のある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落（-274.6万円）、前年比で−8.38%下落（-354.7万円）しています。 |
| 国分寺市の売買相場 | ネクステージ国分寺2のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 恋ヶ窪駅の売買相場 | ネクステージ国分寺2のある最寄りの恋ヶ窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.02%下落（-0.8万円）、前年比で＋10.83%上昇（＋413.4万円）しています。 |
ネクステージ国分寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,249.3万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,647.6万円 | 57.7万円 |
| 5階 | 3,254.9万円 | 53.2万円 |
| 6階 | 4,480万円 | 74.3万円 |
| 7階 | 4,080万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,225.4万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,545.8万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.7万円 | 54.8万円 |
ネクステージ国分寺2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネクステージ国分寺2の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.7万円 | 3LDK | 61.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 61.22㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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