メイツ国立ガーデンサウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西町1丁目17-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ国立ガーデンサウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツクニタチガーデンサウスコート | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西町1丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西国立駅から徒歩22分、立川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 国分寺光町店 (917 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 (850 m)
- ラ・カビナ・デ・アミーチ (889 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (915 m)
- 病院/医療10件
- くにたち北高齢者在宅サービスセンター (276 m)
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- おおばデンタルクリニック (462 m)
- 寺内歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国立保育園 (189 m)
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- きたひだまり保育園 (415 m)
- 国立ひまわり保育園 (499 m)
- 東立川幼稚園 (695 m)
- ひかり保育園 (725 m)
- 国立ふたば幼稚園 (735 m)
- 栄保育園 (739 m)
- 愛光あけぼの保育園 (862 m)
- まなびの森保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ国立ガーデンサウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ国立ガーデンサウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,427万～2,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より38.0% 低い↓ 東京都の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ国立ガーデンサウスコートの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ国立ガーデンサウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ国立ガーデンサウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2016年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ国立ガーデンサウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,890.9万円（37.1万円） |
メイツ国立ガーデンサウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890.9万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メイツ国立ガーデンサウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 35.2万円 |
| 3階 | 2,932万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,932万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,890.9万円 | 37.1万円 |
メイツ国立ガーデンサウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ国立ガーデンサウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.7万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ国立ガーデンサウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 70.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 74.4㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 78.58㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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