メインステージ西国分寺1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西元町2丁目18-9
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ西国分寺1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージニシコクブンジイチバンカン | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西元町2丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり434円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白木建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国分寺駅から徒歩17分、北府中駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (260 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (461 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (461 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (369 m)
- KIOSK西国分寺 (501 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (512 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (622 m)
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (710 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (717 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (820 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ デポー国分寺 (364 m)
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- 国分寺市立第四小学校 (203 m)
- 東京都立府中看護専門学校 (377 m)
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- 公共施設/機関10件
- いずみプラザ (113 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (135 m)
- 国分寺消防署西元出張所 (257 m)
- 東京都立多摩図書館 (320 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (344 m)
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- 国分寺市立 いずみ児童館 (404 m)
- 府中警察署 武蔵台交番 (420 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (449 m)
- 国分寺市立 もとまち地域センター (795 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵国分寺公園クリニック (44 m)
- こだま歯科国分寺医院 (44 m)
- すまいる(NPO法人) (99 m)
- 国分寺市介護老人保健施設 すこやか (127 m)
- 国分寺市医師会公衆衛生センター (135 m)
- そらいろ(一般社団法人) (224 m)
- ほっと(NPO法人) (224 m)
- ゆとり歯科医院 (235 m)
- 奥山内科クリニック (323 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター府中 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳥幼稚園 (292 m)
- こくぶんじ保育園 (355 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (376 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (382 m)
- アスク西国分寺保育園 (432 m)
- 千春保育園 (487 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (624 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (713 m)
- ポッポのはな保育園 (781 m)
- ポッポのもり保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ西国分寺1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ西国分寺1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 681万～756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ西国分寺1番館の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ西国分寺1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ西国分寺1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜960万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 960万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 960万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ西国分寺1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 40件 | 810.5万円（42.6万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 768.2万円（37.7万円） |
メインステージ西国分寺1番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は810.5万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メインステージ西国分寺1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 786.3万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 839.3万円 | 45.9万円 |
| 5階〜7階 | 775万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 797.5万円 | 41.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 781.3万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 811.1万円 | 42.2万円 |
| 東 | 771.3万円 | 39.8万円 |
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メインステージ西国分寺1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.7万円 | ワンルーム | 19.39㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | ワンルーム | 19.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.7万円 | ワンルーム | 19.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.7万円 | ワンルーム | 19.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.7万円 | ワンルーム | 19.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ西国分寺1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 19.39㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 20.39㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 19.39㎡ / 南 |
| 4階 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 20.39㎡ / 南 |
| 6階 | |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 19.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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