レクセルマンション国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目28-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションコクブンジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪2丁目28-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩15分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩16分、西国分寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- コミュニティ・ストア本多2丁目 IKEDAYA 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
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- 三菱UFJ銀行国分寺支店 (806 m)
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- けやき公園 (302 m)
- 恋ケ窪緑地 (902 m)
- 上水南第4児童公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (375 m)
- セブンイレブン 国分寺本多4丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 国分寺本多2丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 国分寺本多五丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (692 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (693 m)
- ローソン 国分寺本町二丁目店 (805 m)
- スーパー5件
- サミットストア 小平上水本町店 (424 m)
- OK(オーケー)国分寺店 (595 m)
- サミットストア 恋ヶ窪店 (699 m)
- クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (919 m)
- 西友 国分寺店 (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 国分寺市立第三小学校 (170 m)
- 東京都立小平南高校 (404 m)
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- 国分寺市立第七小学校 (876 m)
- 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (897 m)
- 小平市立 第十小学童クラブ (905 m)
- 小平市立上水中学校 (907 m)
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (991 m)
- 国分寺市立第九小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市立本多図書館 (695 m)
- 国分寺市立 本多公民館 (696 m)
- 国分寺消防署 (700 m)
- 国分寺市立 北の原地域センター (847 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (853 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (917 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (919 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (923 m)
- 小平市立 上水南公民館 (936 m)
- 小平市中央図書館上水南分室 (941 m)
- 病院/医療10件
- 浴光介護支援サービス (72 m)
- おとなりさんけやき公園 (163 m)
- じゅんデンタルクリニック (315 m)
- デイサービスふく福国分寺 (342 m)
- ボンセジュール西国分寺 (397 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (414 m)
- 浴光訪問看護ステーション (438 m)
- 岩田歯科医院 (445 m)
- グランダ国分寺 (450 m)
- 小山整形外科 (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あそびの森保育園 (92 m)
- 恋ヶ窪保育園 (232 m)
- 明国保育園 (311 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (442 m)
- 浴光保育園 (537 m)
- ぶんじっこ保育園 (554 m)
- ほんだ保育園 (590 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (653 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (758 m)
- えがおの森保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション国分寺の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,980万（2004年10月）6〜10階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
レクセルマンション国分寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,225万～4,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より1.8% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション国分寺の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,699万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,080万円（53.4万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 3,302.7万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,193.3万円（44.7万円） |
レクセルマンション国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,302.7万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,141.5万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,387.3万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 2,863.3万円 | 43.1万円 |
| 6階 | 3,227.8万円 | 48.2万円 |
| 7階 | 2,845万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,131.9万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,224.8万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,210.3万円 | 48.3万円 |
| 東 | 2,680万円 | 41.8万円 |
レクセルマンション国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 69.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 64.13㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 69.58㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 69.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 63.4㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 64.13㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 59.1㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 71.34㎡ / 南 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 64.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 57.67㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 66.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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