国分寺コーポラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、1、約39㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 1, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 158件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 3階, 1, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本多2丁目3-5
- 交通
- 西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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国分寺コーポラスの基本情報
建物・設備
名称 | コクブンジコーポラス | 管理会社 | 西新サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国分寺市 本多2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒185-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本多2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の国分寺駅で徒歩7分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩23分、恋ヶ窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国分寺支店 (144 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺支店 (261 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (262 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (263 m)
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- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (898 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 国分寺本多2丁目店 (136 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (169 m)
- ローソン 国分寺本町二丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 国分寺本多五丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 国分寺本多4丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (432 m)
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- スーパー8件
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- 西友 国分寺店 (390 m)
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- アウラ国分寺 (489 m)
- 私立早稲田実業学校中等部 (534 m)
- 私立早稲田実業学校初等部 (534 m)
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (592 m)
- 私立早稲田実業学校高等部 (637 m)
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- 公共施設/機関10件
- 国分寺市立 本多公民館 (244 m)
- 国分寺市立本多図書館 (245 m)
- 国分寺消防署 (286 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (408 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (416 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (436 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (454 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (456 m)
- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (517 m)
- 小金井警察署 本多交番 (526 m)
- 病院/医療10件
- 国分寺すずかけ心療クリニック (64 m)
- 小森こどもクリニック (64 m)
- 国分寺ツインズ歯科松本 (76 m)
- ふじまきクリニック (116 m)
- 杉山歯科医院 (134 m)
- 清浩会インプラントセンター (138 m)
- ぐりーん・さいと (147 m)
- みのりの庭 (147 m)
- わに耳鼻咽喉科クリニック (159 m)
- 中島内科クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国分寺プチ・クレイシュ (199 m)
- ぶんじっこ保育園 (219 m)
- 恋ヶ窪保育園 (339 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (350 m)
- 国分寺Jキッズステーション (513 m)
- あそびの森保育園 (534 m)
- キャリー保育園国分寺 (564 m)
- 明美保育園 (585 m)
- 明国保育園 (586 m)
- 保育園ピコ国分寺 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,455万~2,881万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国分寺市の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1、約39㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
国分寺コーポラスの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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国分寺コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,699万円です。専有面積は約35㎡〜約59㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
2024年8月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.05%上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して+38.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
国分寺コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 94件 | 1,687.6万円(44.1万円) |
41〜50㎡ | 32件 | 2,116.2万円(52.7万円) |
51〜60㎡ | 41件 | 1,912.3万円(37.6万円) |
国分寺コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.6万円(㎡単価44.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
国分寺コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 国分寺コーポラスの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+1.53%上昇(+28.4万円)しています。 |
---|---|
国分寺市本多の売買相場 | 国分寺コーポラスのある国分寺市本多の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.99%下落(-142.9万円)、前年比で−22.96%下落(-811.5万円)しています。 |
国分寺市の売買相場 | 国分寺コーポラスのある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.77%上昇(+31.3万円)、前年比で+17.28%上昇(+602.8万円)しています。 |
国分寺駅の売買相場 | 国分寺コーポラスのある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.08%上昇(+3.1万円)、前年比で+13.24%上昇(+468.6万円)しています。 |
国分寺コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,617.2万円 | 38.7万円 |
2階 | 1,725.2万円 | 34.4万円 |
3階 | 1,654.4万円 | 42.6万円 |
4階 | 2,066.6万円 | 40.9万円 |
5階 | 1,913.2万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,842.5万円 | 47.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,797.6万円 | 39.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,428.3万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,893万円 | 46.9万円 |
東 | 1,692.3万円 | 39万円 |
国分寺コーポラスの売却のご相談
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国分寺コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1、約39㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年2月 | 7.9万円 | 2DK | 39.96㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年2月 | 7.9万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺コーポラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 7.1万〜7.5万円 37.4㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 50.22㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 58.3㎡ / 南 |
2階 | 7.6万〜8万円 39.96㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 50.22㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 50.22㎡ / 東 |
3階 | 7.2万〜7.5万円 37.4㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 47.68㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 50.22㎡ / 東 |
4階 | 10万〜10.5万円 50.22㎡ / - | 10万〜10.5万円 50.2㎡ / - | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 38.88㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 38.88㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
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