国分寺パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市西元町1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国分寺パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンジパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 西元町1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市西元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩11分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西国分寺駅から徒歩14分、北府中駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (665 m)
- 病院/医療10件
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- 滝本歯科医院 (494 m)
- 鹿島歯科医院 (520 m)
- 国分寺鍼灸整骨院 (539 m)
- 国分寺ホームクリニック (577 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳥幼稚園 (382 m)
- こくぶんじ保育園 (516 m)
- 明美保育園 (535 m)
- アスク西国分寺保育園 (600 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (630 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (666 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (677 m)
- 保育園ピコ国分寺 (681 m)
- もとまち保育園 (772 m)
- 国分寺Jキッズステーション (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,362万～4,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国分寺パークハウスの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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国分寺パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜5,480万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分寺パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,891.9万円（63.9万円） |
国分寺パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,891.9万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
国分寺パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,232.9万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,142万円 | 68.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,800.4万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,280万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,778.7万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,792.1万円 | 62.8万円 |
国分寺パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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国分寺パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 77.08㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 77.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 73.17㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 77.08㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 77.08㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 77.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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