国分寺パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
3階、2SDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 3階, 2SDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 13.3万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 3階, 2SDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目18-15
- 交通
- JR武蔵野線「西国分寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国分寺パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | コクブンジパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪3丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の西国分寺駅で徒歩14分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩15分、恋ヶ窪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぶんじっこ保育園 (543 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (584 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (615 m)
- えがおの森保育園 (704 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,476万~4,084万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国分寺市の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
国分寺パークホームズの相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141.1万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
国分寺パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
2022年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
2022年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
2022年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.34%上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
国分寺パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 2,682万円(46万円) |
61〜70㎡ | 51件 | 2,996.5万円(47.1万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 3,557.4万円(45.8万円) |
国分寺パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.5万円(㎡単価47.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
国分寺パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | 国分寺パークホームズのある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落(-274.6万円)、前年比で−8.38%下落(-354.7万円)しています。 |
---|---|
国分寺市の売買相場 | 国分寺パークホームズのある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.77%上昇(+31.3万円)、前年比で+17.28%上昇(+602.8万円)しています。 |
西国分寺駅の売買相場 | 国分寺パークホームズのある最寄りの西国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.48%下落(-64.8万円)、前年比で+3.41%上昇(+142.4万円)しています。 |
国分寺パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,542.4万円 | 46.1万円 |
3階 | 2,774.5万円 | 41万円 |
4階 | 3,013.5万円 | 47.8万円 |
5階 | 2,816.9万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,898.7万円 | 47万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,428.3万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,998.2万円 | 45.5万円 |
国分寺パークホームズの売却のご相談
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国分寺パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年9月 | 13.3万円 | 3LDK | 67.67㎡ | 13.3万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
2019年7月 | 10.9万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年2月 | 11.1万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年2月 | 10.9万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 14.5万〜15.3万円 77.74㎡ / - | |
3階 | 11.4万〜12万円 60.54㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 67.67㎡ / - |
4階 | 12.3万〜12.9万円 64.8㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 67.9㎡ / - |
5階 | 11.6万〜12.1万円 60.54㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 77.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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