国分寺ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目25-6
- 交通
- 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国分寺ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンジビューハイツ | 管理会社 | テイエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪4丁目25-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武国分寺線の恋ヶ窪駅で徒歩8分、アクセス良好です。西国分寺駅から徒歩15分、国分寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 恋ヶ窪店 (421 m)
- セブンイレブン 国分寺東戸倉店 (439 m)
- セブンイレブン 国分寺西恋ケ窪4丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (583 m)
- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (733 m)
- ミニストップ 国分寺東戸倉店 (809 m)
- スーパー4件
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- 公共施設/機関9件
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- 国分寺市役所第6庁舎 (544 m)
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- 病院/医療10件
- 大石歯科医院 (71 m)
- ケン小児科内科クリニック (79 m)
- 横山歯科医院 (206 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (242 m)
- 高橋内科クリニック (274 m)
- くみこ恋ヶ窪眼科 (281 m)
- 小山整形外科 (289 m)
- 岩田歯科医院 (320 m)
- ボンセジュール西国分寺 (339 m)
- 加藤内科クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ぶんじっこ保育園分園 (616 m)
- 明国保育園 (650 m)
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- グローバルキッズ西国分寺園 (674 m)
- あそびの森保育園 (712 m)
- 千春第二保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分寺ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分寺ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,133万～3,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国分寺ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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国分寺ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分寺ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分寺ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,071.8万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,980万円（53万円） |
国分寺ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,071.8万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
国分寺ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,747.3万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,912万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 1,585万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,350万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,896万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,646.7万円 | 37.5万円 |
| 東 | 1,885.8万円 | 30.8万円 |
国分寺ビューハイツの売却のご相談
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国分寺ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.2万円 | 2LDK | 52.02㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.2万円 | 2LDK | 52.02㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 3DK | 60.96㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3DK | 60.96㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3DK | 60.96㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分寺ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 60.96㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 60.96㎡ / 東 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 60.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 60.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 60.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 60.96㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 60.96㎡ / 東 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 64.26㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 68.3㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 82.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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