恋ヶ窪ローズハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市戸倉1丁目5-14
- 交通
- 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恋ヶ窪ローズハイツの基本情報
建物・設備
名称 | コイガクボローズハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国分寺市 戸倉1丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒185-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 高島屋 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 尾崎商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市戸倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武国分寺線の恋ヶ窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩16分、鷹の台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫恋ケ窪支店 (86 m)
- ファミリーマート西恋ケ窪三丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
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- 西武信用金庫西国分寺支店 (988 m)
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- ファミリーマート 恋ヶ窪店 (166 m)
- セブンイレブン 国分寺東戸倉店 (524 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (556 m)
- セブンイレブン 国分寺日吉町4丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (715 m)
- ミニストップ 国分寺日吉店 (739 m)
- ミニストップ 国分寺東戸倉店 (762 m)
- ミニストップ 国分寺東戸倉店 (774 m)
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- 農林水産省 動物医薬品検査所 (236 m)
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- 病院/医療10件
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- あおぞら鍼灸整骨院 (47 m)
- あおき歯科クリニック (65 m)
- にしおクリニック (73 m)
- 恋ヶ窪医院 (192 m)
- まついけ歯科 (196 m)
- とくら歯科医院 (198 m)
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- 居宅介護支援事業所さくらんぼ (229 m)
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- ぶんじっこ保育園分園 (90 m)
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- 千春第二保育園 (298 m)
- えがおの森保育園 (310 m)
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- こひつじ幼稚園 (500 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (638 m)
- 浴光保育園 (716 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (736 m)
- ポッポのもり保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恋ヶ窪ローズハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恋ヶ窪ローズハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,365万~1,624万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国分寺市の平均より51.2% 低い↓ 東京都の平均より64.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
恋ヶ窪ローズハイツの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恋ヶ窪ローズハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恋ヶ窪ローズハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,998万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年6月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年5月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2021年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2021年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.2%下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して+9.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
恋ヶ窪ローズハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 92件 | 1,495.3万円(26.8万円) |
恋ヶ窪ローズハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495.3万円(㎡単価26.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
恋ヶ窪ローズハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,346.7万円 | 23.1万円 |
3階〜4階 | 1,610.4万円 | 29万円 |
5階〜6階 | 1,248.2万円 | 22.6万円 |
7階 | 1,580.4万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 33.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,489.2万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,472.9万円 | 26.5万円 |
北/北東/北西 | 1,200万円 | 21.7万円 |
恋ヶ窪ローズハイツの売却のご相談
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恋ヶ窪ローズハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 51.85㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2017年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恋ヶ窪ローズハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.2万〜9.6万円 58.34㎡ / - | |
3階 | ||
4階 | 9.1万〜9.5万円 55.62㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 55.62㎡ / 南 |
5階 | 8.3万〜8.7万円 51.85㎡ / - | |
6階 | 9.1万〜9.6万円 55.25㎡ / 南 | |
7階 | 9万〜9.5万円 55.62㎡ / 南東 |
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