武蔵野レジデンス2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-20
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野レジデンス2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノレジデンスニバンガイ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪3丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 300円〜6,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日、日商岩井不動産、ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩13分、国分寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ゆうちょ銀行 本店 恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所(ATM) (424 m)
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- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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- 多摩信用金庫恋ケ窪支店 (785 m)
- 公園6件
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- 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (837 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (268 m)
- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (585 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (599 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (685 m)
- KIOSK西国分寺 (749 m)
- セブンイレブン 国分寺西恋ケ窪4丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 恋ヶ窪店 (768 m)
- スーパー7件
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- オーケー 西国分寺店 (557 m)
- ESBI＋(エスビィ・プラス) 国分寺西恋ヶ窪店 (635 m)
- 生活クラブ デポー国分寺 (843 m)
- 東武ストア にしこくマイン (850 m)
- サミットストア 小平上水本町店 (939 m)
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- 学校/教育施設6件
- 国分寺市立第九小学校 (539 m)
- 日本芸術高等学園 (708 m)
- 国分寺市立第三小学校 (709 m)
- 東京都立小平南高校 (806 m)
- 国分寺市立第一中学校 (846 m)
- 国分寺市立第五小学校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市役所第6庁舎 (442 m)
- 国分寺市役所 監査委員事務局 (449 m)
- 国分寺市立 恋ヶ窪公民館 (562 m)
- 国分寺市立恋ヶ窪図書館 (565 m)
- 小金井警察署 日吉町地域安全センター (676 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (750 m)
- 国分寺市役所 (798 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (801 m)
- 小金井警察署 恋ヶ窪駅前交番 (831 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (857 m)
- 病院/医療10件
- まなごファミリー歯科 (62 m)
- 浴光在宅サービスセンター (71 m)
- 国分寺病院 (98 m)
- 浴光訪問看護ステーション (138 m)
- 西恋ヶ窪にんじんホーム (196 m)
- デイサービスふく福国分寺 (209 m)
- ボンセジュール西国分寺 (216 m)
- 国分寺市 生きがいセンターこいがくぼ (420 m)
- ケン小児科内科クリニック (428 m)
- 大石歯科医院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浴光保育園 (133 m)
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- 明国保育園 (332 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (371 m)
- えがおの森保育園 (510 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (527 m)
- ポッポのもり保育園 (623 m)
- こもれびの森保育園 (637 m)
- あそびの森保育園 (641 m)
- 恋ヶ窪保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野レジデンス2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野レジデンス2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,392万～4,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野レジデンス2番街の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵野レジデンス2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野レジデンス2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野レジデンス2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 109件 | 4,183.1万円（55.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,654.3万円（44.6万円） |
武蔵野レジデンス2番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,183.1万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
武蔵野レジデンス2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,684.7万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,357.9万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,369.6万円 | 56.7万円 |
| 7階 | 4,140万円 | 46.8万円 |
| 8階 | 4,039.3万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,085.2万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,085.2万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,068.3万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,308.6万円 | 55.2万円 |
| 東 | 3,920.7万円 | 51.5万円 |
| 西 | 4,387.8万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 47万円 |
武蔵野レジデンス2番街の売却のご相談
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武蔵野レジデンス2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野レジデンス2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 80.21㎡ / - | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 72.86㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 77.71㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 83.14㎡ / 東 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 76.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 74.06㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 76.6㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 88.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 80.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.1万〜20万円 88.51㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 76.48㎡ / - | 15.2万〜16万円 74.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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