藤和シティコープ国分寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目30-4
- 交通
- 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ国分寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープコクブンジニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪3丁目30-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武国分寺線の恋ヶ窪駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西国分寺駅から徒歩15分、国分寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (382 m)
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (496 m)
- ファミリーマート 国分寺府中街道店 (519 m)
- ファミリーマート 恋ヶ窪店 (806 m)
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- セブンイレブン 国分寺東戸倉店 (845 m)
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- 日本芸術高等学園 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市役所第6庁舎 (629 m)
- 国分寺市役所 監査委員事務局 (637 m)
- 国分寺市立恋ヶ窪図書館 (695 m)
- 国分寺市立 恋ヶ窪公民館 (695 m)
- 国分寺市立 北の原地域センター (768 m)
- 国分寺市役所 (863 m)
- 小金井警察署 恋ヶ窪駅前交番 (864 m)
- 小金井警察署 日吉町地域安全センター (885 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (916 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふく福国分寺 (73 m)
- ボンセジュール西国分寺 (85 m)
- 浴光訪問看護ステーション (109 m)
- 国分寺病院 (233 m)
- まなごファミリー歯科 (243 m)
- 浴光在宅サービスセンター (245 m)
- 浴光介護支援サービス (286 m)
- 特別養護老人ホーム にしき苑 (303 m)
- 西恋ヶ窪にんじんホーム (401 m)
- 小山整形外科 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浴光保育園 (209 m)
- 明国保育園 (233 m)
- 国分寺エンジェル保育園 (324 m)
- あそびの森保育園 (421 m)
- 恋ヶ窪保育園 (486 m)
- えがおの森保育園 (585 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (602 m)
- こもれびの森保育園 (675 m)
- ぶんじっこ保育園 (679 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ国分寺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ国分寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,580万～4,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティコープ国分寺2の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ国分寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ国分寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,850万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ国分寺2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,710.7万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,550万円（45.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,350万円（39万円） |
藤和シティコープ国分寺2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,710.7万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティコープ国分寺2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国分寺市東恋ヶ窪の売買相場 | 藤和シティコープ国分寺2のある国分寺市東恋ヶ窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.61%下落（-274.6万円）、前年比で−8.38%下落（-354.7万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市の売買相場 | 藤和シティコープ国分寺2のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 恋ヶ窪駅の売買相場 | 藤和シティコープ国分寺2のある最寄りの恋ヶ窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.02%下落（-0.8万円）、前年比で＋10.83%上昇（＋413.4万円）しています。 |
藤和シティコープ国分寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,250万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 2,636.4万円 | 41.5万円 |
| 4階 | 3,010万円 | 43.3万円 |
| 5階 | 2,440万円 | 35.9万円 |
| 6階 | 3,500万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,713.5万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,272.5万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,350万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,055万円 | 40.5万円 |
| 東 | 2,400万円 | 35.1万円 |
藤和シティコープ国分寺2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティコープ国分寺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 85.79㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.79㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年12月 | 11.6万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ国分寺2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 74.07㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 85.79㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.7万円 61.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 61.9㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 68.39㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 68.39㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 74.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 61.9㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 85.79㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 77.94㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 85.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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