西国分寺史跡通り住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 245件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市泉町3丁目5
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西国分寺史跡通り住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコクブンジシセキドオリジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 泉町3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市泉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国分寺駅から徒歩22分、恋ヶ窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (105 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (317 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (317 m)
- 山梨中央銀行 国分寺支店 (473 m)
- 公園10件
- 国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路 (390 m)
- むさし台緑道 (443 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (541 m)
- 姿見の池緑地 (545 m)
- 国分寺公園 (557 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (655 m)
- 黒鐘公園(くろがねこうえん) (710 m)
- 国分寺緑地 (733 m)
- おたかの道湧水園 (752 m)
- 武蔵台緑地 (757 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (136 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅南口店 (178 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (305 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (356 m)
- KIOSK西国分寺 (376 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (499 m)
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (600 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (608 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (756 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (812 m)
- スーパー5件
- 生活クラブ デポー国分寺 (276 m)
- 東武ストア にしこくマイン (300 m)
- コープ国分寺内藤店 (514 m)
- オーケー 西国分寺店 (576 m)
- ESBI＋(エスビィ・プラス) 国分寺西恋ヶ窪店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立府中看護専門学校 (402 m)
- 都立久留米特別支援学校 府中分教室 ひだまり教室 (415 m)
- 東京都立 府中けやきの森学園 くぬぎ分教室 (440 m)
- 国分寺市立第四小学校 (451 m)
- 東京都立 武蔵台学園 府中分教室 (475 m)
- 日本芸術高等学園 (488 m)
- 東京都立武蔵台学園 (490 m)
- 国分寺市立第四中学校 (828 m)
- 府中市立武蔵台小学校 (849 m)
- 府中市立 武蔵台学童クラブ (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市立 いずみ児童館 (197 m)
- 府中警察署 武蔵台交番 (247 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (322 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (336 m)
- いずみプラザ (338 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (366 m)
- 東京都立多摩図書館 (456 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (481 m)
- 国分寺消防署西元出張所 (525 m)
- 国分寺市消防団第四分団詰所 (758 m)
- 病院/医療10件
- そらいろ(一般社団法人) (86 m)
- ほっと(NPO法人) (86 m)
- 奥山内科クリニック (88 m)
- 古川歯科・小児歯科 (115 m)
- ゆとり歯科医院 (171 m)
- ちほ内科クリニック (196 m)
- 本間歯科医院国分寺診療所 (207 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター府中 (209 m)
- 鈴木歯科医院 (216 m)
- 中村歯科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (281 m)
- 千春保育園 (303 m)
- こくぶんじ保育園 (384 m)
- アスク西国分寺保育園 (410 m)
- ポッポのはな保育園 (533 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (541 m)
- 白鳥幼稚園 (554 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (570 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (607 m)
- ポッポのもり保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西国分寺史跡通り住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西国分寺史跡通り住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,253万～5,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西国分寺史跡通り住宅の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西国分寺史跡通り住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西国分寺史跡通り住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西国分寺史跡通り住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 136件 | 3,655.1万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 129件 | 3,893.1万円（46.4万円） |
西国分寺史跡通り住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,655.1万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西国分寺史跡通り住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,493.5万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,610.8万円 | 44.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,869.2万円 | 48.3万円 |
| 7階 | 4,748.9万円 | 57.3万円 |
| 8階 | 4,142.2万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,942.5万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,718.5万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,692.7万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.9万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,041.6万円 | 36.9万円 |
| 西 | 3,870.7万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,615万円 | 43.8万円 |
西国分寺史跡通り住宅の売却のご相談
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西国分寺史跡通り住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.32㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.32㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.32㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西国分寺史跡通り住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 75.6㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 89.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 77.87㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 89.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 82.58㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 88.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 78.64㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 89.87㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 82.46㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 79.08㎡ / - | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 82.88㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 78.66㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 82.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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