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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,310万円
7階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,310万円7階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴462024年04月05日更新
家賃相場15万 〜 19.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

699人このエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市鶴牧3丁目4
交通
  • 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩12分
築年月
2006年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売中の中古物件

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの基本情報

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムは、大和ハウス工業によって2006年02月に竣工された総戸数131戸の14階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約120㎡、間取りが2SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,918万~6,670万円、参考相場単価は50万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートタマセンターガーデンサンクタム管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 多摩市 鶴牧3丁目4管理形態委託
郵便番号〒206-0034管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市鶴牧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩12分、小田急多摩センター駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (498 m)
    • セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (739 m)
    • 三井住友銀行 多摩センター支店 (779 m)
    • たましん多摩センター支店 (784 m)
    • ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丘の上プラザ内出張所(ATM) (841 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 多摩センター店 共同出張所 (870 m)
    • 横浜銀行 多摩センター支店 (895 m)
    • みずほ銀行 多摩センター支店 (914 m)
  • 公園10件
    • 鶴牧第3公園 (59 m)
    • 鶴牧東公園 (132 m)
    • 鶴牧西公園 (244 m)
    • 中組公園 (481 m)
    • まろにえ公園 (487 m)
    • 二反田公園 (497 m)
    • 奈良原公園 (535 m)
    • 宝野公園 (564 m)
    • 鶴牧第2公園 (593 m)
    • 高岸公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 多摩センター駅南店 (511 m)
    • セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (585 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 唐木田駅前店 (733 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅店 (746 m)
    • ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (750 m)
    • ローソン 多摩センター駅前店 (770 m)
    • セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (838 m)
    • ローソン 丘の上パティオ店 (852 m)
  • スーパー9件
    • フーディアム多摩センター (452 m)
    • 北野エースココリア多摩センター店 (711 m)
    • マルエツ 唐木田駅前店 (712 m)
    • 三徳多摩店 (787 m)
    • イトーヨーカドー 多摩センター店 (864 m)
    • 京王ストア多摩センター店 (914 m)
    • ファーマーズマーケット千歳屋 (938 m)
    • 千歳屋 (938 m)
    • 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩市立南鶴牧小学校 (435 m)
    • 多摩市立大松台小学校 (446 m)
    • 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (472 m)
    • 小学館の幼児教室 ドラキッズ クロスガーデン多摩校 (498 m)
    • 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (516 m)
    • 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (545 m)
    • 多摩市立 唐木田児童館 (592 m)
    • 多摩市立西落合小学校 (626 m)
    • 多摩市立鶴牧中学校 (639 m)
    • 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (644 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 多摩東京海上日動ビル (406 m)
    • 多摩消防署多摩センター出張所 (466 m)
    • 多摩中央警察署 (580 m)
    • 多摩市立唐木田図書館 (598 m)
    • 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (723 m)
    • 多摩市役所 グリーンライブセンター (809 m)
    • 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (829 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター (868 m)
    • 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎはら歯科 (266 m)
    • 多摩海上ビル診療所 (341 m)
    • クロスガーデンデンタルクリニック (441 m)
    • 田中歯科医院 (454 m)
    • あおぞら多摩クリニック (454 m)
    • グッドリハ多摩 (455 m)
    • こどもクリニックしみず (465 m)
    • こだま耳鼻咽喉科医院 (465 m)
    • 新垣内科外科クリニック (467 m)
    • 平吹ヒフ科医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 丘の上アンジュ保育園 (180 m)
    • キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (471 m)
    • あおぞら保育園分園あおぞらルーム (534 m)
    • 多摩センター こどもの家 (587 m)
    • 多摩センターエンゼルホーム (616 m)
    • おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (681 m)
    • おだ認定こども園おだ学園保育園 (683 m)
    • コワーキングCoCoプレイス (715 m)
    • こころ保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,918万~6,670万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
166万円 〜 183万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より36.8% 高い↑
東京都の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29476位
多摩市
283棟中 44位
鶴牧
27棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166万円
  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,060万〜5,310万円対前年同月比5,060万〜5,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,380万円です。専有面積は約78㎡〜約120㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,250万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)南東-
2024年3月4,250万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)南東-
2024年3月5,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約53万円 (約177万円)南東-
2024年2月4,250万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)南東-
2024年2月5,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約53万円 (約177万円)南東-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.69%下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.81%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡11件4,012.7万円(50.9万円)
81〜90㎡17件3,773.5万円(44.5万円)
101㎡〜32件4,728.1万円(43.4万円)

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,728.1万円(㎡単価43.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,155.9万円42.8万円
4階〜6階3,858.6万円43.2万円
7階〜9階4,638.9万円48.1万円
10階〜12階4,497.1万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,940万円49.3万円
3LDK/3SLDK等4,010万円44.3万円
4LDK/4SLDK等4,613.3万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,259.8万円44.7万円
北/北東/北西3,100万円34.8万円

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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月19.5万円3LDK101.69㎡19.5万円19.5万円1〜5
2023年5月19.5万円3LDK101.69㎡39.0万円19.5万円1〜5
2023年4月19.5万円3LDK101.69㎡39.0万円19.5万円1〜5
2016年7月15.0万円2SLDK78.87㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2016年6月15.0万円2SLDK78.87㎡30.0万円15.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
78.87㎡ / -
14.8万〜15.6万円
89.07㎡ / 北東
20.2万〜21.2万円
113.9㎡ / 南東
2階15.9万〜16.7万円
87.8㎡ / -
18.3万〜19.2万円
100.76㎡ / 南東
3階
4階
5階18.8万〜19.7万円
101.69㎡ / 南東
19万〜19.9万円
100.76㎡ / 南
6階15.3万〜16.1万円
82.6㎡ / 南東
19.1万〜20万円
100.76㎡ / 南
7階14.7万〜15.4万円
78.78㎡ / 南東
17.5万〜18.4万円
87.8㎡ / 南西
18.8万〜19.7万円
100.76㎡ / 南東
8階22.5万〜23.7万円
120.28㎡ / 南東
9階14.8万〜15.5万円
78.87㎡ / -
10階19.1万〜20万円
100.76㎡ / 南東
11階19.7万〜20.7万円
101.69㎡ / 南
12階
13階
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム周辺の中古マンション

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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