Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧3丁目4
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売中の中古物件
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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの基本情報
建物・設備
名称 | ディーグラフォートタマセンターガーデンサンクタム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 多摩市 鶴牧3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dグラフォート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩12分、小田急多摩センター駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- 千歳屋 (938 m)
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- 病院/医療10件
- すぎはら歯科 (266 m)
- 多摩海上ビル診療所 (341 m)
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- 田中歯科医院 (454 m)
- あおぞら多摩クリニック (454 m)
- グッドリハ多摩 (455 m)
- こどもクリニックしみず (465 m)
- こだま耳鼻咽喉科医院 (465 m)
- 新垣内科外科クリニック (467 m)
- 平吹ヒフ科医院 (468 m)
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- 丘の上アンジュ保育園 (180 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (471 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (534 m)
- 多摩センター こどもの家 (587 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (616 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (681 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (683 m)
- コワーキングCoCoプレイス (715 m)
- こころ保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,918万~6,670万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 多摩市の平均より36.8% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,380万円です。専有面積は約78㎡〜約120㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.69%下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 11件 | 4,012.7万円(50.9万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 3,773.5万円(44.5万円) |
101㎡〜 | 32件 | 4,728.1万円(43.4万円) |
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,728.1万円(㎡単価43.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,155.9万円 | 42.8万円 |
4階〜6階 | 3,858.6万円 | 43.2万円 |
7階〜9階 | 4,638.9万円 | 48.1万円 |
10階〜12階 | 4,497.1万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,940万円 | 49.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,010万円 | 44.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,613.3万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,259.8万円 | 44.7万円 |
北/北東/北西 | 3,100万円 | 34.8万円 |
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 101.69㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 101.69㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 101.69㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 15.0万円 | 2SLDK | 78.87㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 78.87㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.9万〜14.6万円 78.87㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 89.07㎡ / 北東 | 20.2万〜21.2万円 113.9㎡ / 南東 |
2階 | 15.9万〜16.7万円 87.8㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 100.76㎡ / 南東 | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 18.8万〜19.7万円 101.69㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 100.76㎡ / 南 | |
6階 | 15.3万〜16.1万円 82.6㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 100.76㎡ / 南 | |
7階 | 14.7万〜15.4万円 78.78㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 87.8㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 100.76㎡ / 南東 |
8階 | 22.5万〜23.7万円 120.28㎡ / 南東 | ||
9階 | 14.8万〜15.5万円 78.87㎡ / - | ||
10階 | 19.1万〜20万円 100.76㎡ / 南東 | ||
11階 | 19.7万〜20.7万円 101.69㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタムへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム周辺の中古マンション
Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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