アルシオン聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸3丁目2
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオン聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシオンセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三友建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。中河原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 大和証券 多摩支店 共同出張所 (662 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (692 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (761 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (762 m)
- 三井住友銀行 多摩支店 (763 m)
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (764 m)
- 三井住友信託銀行多摩桜ヶ丘支店 (807 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中河原駅前店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園10件
- 大河原公園 (91 m)
- 関戸三丁目公園 (110 m)
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- みゆき橋公園 (515 m)
- 九頭龍公園 (524 m)
- 清水堀緑地 (559 m)
- 大栗橋公園 (575 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (608 m)
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (632 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (646 m)
- ローソン 府中住吉町五丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (753 m)
- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (985 m)
- ファミリーマート 中河原駅前店 (990 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (994 m)
- スーパー3件
- 京王ストア桜ヶ丘店 (652 m)
- 鮮度館九州屋 聖蹟桜ヶ丘店 (767 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (777 m)
- 学校/教育施設6件
- 多摩市立多摩第一小学校 (206 m)
- 多摩市立多摩中学校 (249 m)
- 東京多摩調理製菓専門学校 (600 m)
- 府中市立住吉小学校 (722 m)
- 府中市立 住吉学童クラブ (829 m)
- 多摩市立 連光寺児童館 (931 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩市立健康センター (504 m)
- 多摩中央警察署 連光寺駐在所 (696 m)
- 関戸公民館(ヴィータホール) (712 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (716 m)
- 多摩市立関戸図書館 (807 m)
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (931 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (33 m)
- 聖蹟桜ヶ丘 こぼり歯科クリニック (224 m)
- 佐々部医院 (309 m)
- 平賀診療所 (328 m)
- 赤枝医院 (342 m)
- 武井小児科 (352 m)
- デイサービスセンター聖蹟桜ヶ丘店 (361 m)
- 猪股歯科医院 (369 m)
- さくらが丘訪問看護ステーション (437 m)
- さくら歯科 (439 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キッズガーデン かわせみ (493 m)
- 聖イリナモンテッソーリスクール (721 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (775 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (802 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (879 m)
- 住吉保育所 (890 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (936 m)
- みどりの保育園 (950 m)
- 府中中河原雲母保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,399万～4,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルシオン聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,898万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,670.3万円（48.6万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,855.2万円（44.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,468.8万円（46.9万円） |
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,468.8万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,788.2万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,083.2万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,527.5万円 | 50.7万円 |
| 7階 | 2,441.5万円 | 45万円 |
| 8階 | 3,600万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,744.5万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,466.5万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,124.6万円 | 45.3万円 |
| 東 | 2,722万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,498万円 | 54.2万円 |
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アルシオン聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.6万円 | 2LDK | 64.55㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.6万円 | 2LDK | 64.55㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.6万円 | 2LDK | 64.55㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシオン聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 61.36㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 55.53㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 74.33㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 64.55㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 71.7㎡ / - |
| 4階 | 10万〜10.5万円 55.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 55.53㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 74.33㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 74.33㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 54.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 82.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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