アルテヴィータ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
8階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧1丁目17
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルテヴィータの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテヴィータ | 管理会社 | 日本管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 377戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントコーポレーション、ジャパン･アートプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数377戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩7分、アクセス良好です。京王多摩センター駅から徒歩7分、小田急多摩センター駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (477 m)
- 三井住友銀行 多摩センター支店 (500 m)
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- セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (538 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王多摩センターSC内出張所(ATM) (564 m)
- ゆうちょ銀行 本店 丘の上プラザ内出張所(ATM) (581 m)
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- 横浜銀行 多摩センター支店 (652 m)
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- 中組公園 (216 m)
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- 鶴牧西公園 (656 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (206 m)
- ローソン 多摩山王下一丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅店 (361 m)
- セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (388 m)
- セブンイレブン 多摩センター駅西店 (415 m)
- ローソン 多摩センター駅前店 (427 m)
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- 八王子市立松が谷中学校 (810 m)
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- 南大沢警察署 松が谷交番 (955 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (977 m)
- 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- アクリアデンタルクリニック (234 m)
- 多摩海上ビル診療所 (244 m)
- 新垣内科外科クリニック (246 m)
- 平吹ヒフ科医院 (247 m)
- こどもクリニックしみず (250 m)
- こだま耳鼻咽喉科医院 (250 m)
- 田中歯科医院 (254 m)
- あおぞら多摩クリニック (254 m)
- あべ多摩センター内科 (272 m)
- 多摩センターわたなべ眼科 (272 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (176 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (210 m)
- 多摩センター こどもの家 (408 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (480 m)
- コワーキングCoCoプレイス (529 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (668 m)
- あおぞら保育園 (780 m)
- 武蔵野幼稚園 (823 m)
- めぐみ第一保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテヴィータの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテヴィータの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,233万～7,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より36.4% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテヴィータの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテヴィータの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテヴィータの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,200万円です。専有面積は約67㎡〜約132㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテヴィータの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,354.5万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 4,288.6万円（51.7万円） |
| 91〜100㎡ | 120件 | 3,832万円（40.9万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 4,773.8万円（42.2万円） |
アルテヴィータの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,832万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルテヴィータの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,004.8万円 | 46.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,892万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,839.8万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 4,170.3万円 | 48.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,280万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,459.9万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,803.1万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,860万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990.3万円 | 44.7万円 |
| 西 | 3,895.9万円 | 44.4万円 |
アルテヴィータの売却のご相談
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アルテヴィータの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.28㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.28㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.92㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.96㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテヴィータの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 81.42㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 86.58㎡ / - | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.15㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 92.31㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 95.99㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17万〜17.9万円 82.68㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 82.68㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 93.96㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 75.28㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 81.4㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 92.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 92.31㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 95.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 75.36㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 92.31㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 88.58㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 112.86㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17.2万〜18万円 81.4㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 97.42㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 81.28㎡ / - | |||
| 10階 | 16万〜16.8万円 75.36㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 81.49㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 132.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.8万〜19.7万円 88.14㎡ / - | |||
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 81.49㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 19.1万〜20.1万円 88.14㎡ / 南東 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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