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アルテヴィータ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円8階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴226件2024年06月09日更新
家賃相場10.8万 〜 18.4万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

759人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市鶴牧1丁目17
交通
  • 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩7分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルテヴィータの販売中の中古物件

アルテヴィータをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルテヴィータの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルテヴィータの基本情報

アルテヴィータは、ジョイントコーポレーション、ジャパン･アートプランニングによって2004年02月に竣工された総戸数377戸の15階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約132㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,202万～7,243万円、参考相場単価は47万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルテヴィータ管理会社日本管理
住所東京都 多摩市 鶴牧1丁目17管理形態委託
郵便番号〒206-0034管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり217円
総戸数377戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントコーポレーション、ジャパン･アートプランニングバイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市鶴牧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数377戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩7分、アクセス良好です。京王多摩センター駅から徒歩7分、小田急多摩センター駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (477 m)
    • 三井住友銀行 多摩センター支店 (500 m)
    • たましん多摩センター支店 (515 m)
    • きらぼし銀行 京王多摩センター駅出張所 (525 m)
    • セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王多摩センターSC内出張所(ATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丘の上プラザ内出張所(ATM) (581 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 多摩センター店 共同出張所 (606 m)
    • 横浜銀行 多摩センター支店 (652 m)
  • 公園10件
    • 高岸公園 (193 m)
    • 中組公園 (216 m)
    • 山王下公園 (397 m)
    • 東中野公園 (505 m)
    • 鶴牧第3公園 (547 m)
    • 大塚西公園 (622 m)
    • 鶴牧西公園 (656 m)
    • 多摩中央公園 (688 m)
    • 鶴牧東公園 (700 m)
    • 二反田公園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (143 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅南店 (206 m)
    • ローソン 多摩山王下一丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅店 (361 m)
    • セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (388 m)
    • セブンイレブン 多摩センター駅西店 (415 m)
    • ローソン 多摩センター駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 小田急マルシェ多摩センター店 (488 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 多摩センター店 (525 m)
  • スーパー6件
    • フーディアム多摩センター (490 m)
    • 京王ストア多摩センター店 (498 m)
    • 北野エースココリア多摩センター店 (531 m)
    • イトーヨーカドー 多摩センター店 (604 m)
    • 千歳屋 (612 m)
    • ファーマーズマーケット千歳屋 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小学館の幼児教室 ドラキッズ クロスガーデン多摩校 (448 m)
    • 東京都立南多摩看護専門学校 (520 m)
    • 民間学童えすこーと 多摩センター校 (616 m)
    • 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (697 m)
    • 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (711 m)
    • 八王子市立松が谷小学校 (750 m)
    • デジタルハリウッド大学 八王子制作スタジオ (805 m)
    • 八王子市立松が谷中学校 (810 m)
    • 八王子市 松が谷学童保育所 (824 m)
    • 八王子市 松が谷児童館 (825 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 多摩消防署多摩センター出張所 (144 m)
    • 多摩中央警察署 (171 m)
    • 多摩東京海上日動ビル (179 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター (483 m)
    • 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (503 m)
    • 多摩市役所 グリーンライブセンター (714 m)
    • 南大沢警察署 松が谷交番 (955 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (977 m)
    • 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • アクリアデンタルクリニック (234 m)
    • 多摩海上ビル診療所 (244 m)
    • 新垣内科外科クリニック (246 m)
    • 平吹ヒフ科医院 (247 m)
    • こどもクリニックしみず (250 m)
    • こだま耳鼻咽喉科医院 (250 m)
    • 田中歯科医院 (254 m)
    • あおぞら多摩クリニック (254 m)
    • あべ多摩センター内科 (272 m)
    • 多摩センターわたなべ眼科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (176 m)
    • あおぞら保育園分園あおぞらルーム (210 m)
    • 多摩センター こどもの家 (408 m)
    • 丘の上アンジュ保育園 (480 m)
    • コワーキングCoCoプレイス (529 m)
    • 多摩センターエンゼルホーム (668 m)
    • あおぞら保育園 (780 m)
    • 武蔵野幼稚園 (823 m)
    • めぐみ第一保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテヴィータの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテヴィータの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,202万～7,243万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
158万円 〜 181万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より30.2% 高い↑
東京都の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30511位
多摩市
283棟中 55位
鶴牧
27棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルテヴィータの相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    158万円

  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アルテヴィータの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↓4,230万〜4,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルテヴィータの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,200万円です。専有面積は約67㎡〜約132㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南西-
2024年5月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南西-
2024年4月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南西-
2024年3月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南西-
2024年3月4,099万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約49万円 (約165万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルテヴィータの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件3,354.5万円（44.7万円）
81〜90㎡105件4,288.6万円（51.7万円）
91〜100㎡120件3,832万円（40.9万円）
101㎡〜16件4,773.8万円（42.2万円）

アルテヴィータの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,832万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルテヴィータの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,004.8万円46.2万円
4階〜6階3,892万円42.2万円
7階〜9階3,839.8万円43万円
10階〜12階4,170.3万円48.6万円
13階〜15階3,280万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円35.6万円
2LDK/2SLDK等4,459.9万円55.6万円
3LDK/3SLDK等3,803.1万円43.3万円
4LDK/4SLDK等3,860万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,990.3万円44.7万円
西3,895.9万円44.4万円

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アルテヴィータの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月18.4万円3LDK88.14㎡18.4万円18.4万円6〜10-
2023年8月17.0万円3LDK81.28㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年7月17.0万円3LDK77.27㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2023年7月17.0万円3LDK81.28㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2017年6月15.0万円3LDK76.92㎡30.0万円15.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルテヴィータの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
81.42㎡ / 南西		17万〜17.9万円
86.58㎡ / -
2階13.8万〜14.5万円
68.15㎡ / 南東		18.6万〜19.6万円
92.31㎡ / -		19.5万〜20.4万円
95.99㎡ / 南西
3階16.9万〜17.7万円
82.68㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
82.68㎡ / 南東		18.6万〜19.5万円
93.96㎡ / 西
4階15.4万〜16.2万円
75.28㎡ / 南東		16.7万〜17.5万円
81.4㎡ / 南西		19.4万〜20.4万円
92.82㎡ / 南
5階19万〜20万円
92.31㎡ / 南東		19.6万〜20.6万円
95.05㎡ / 南東
6階15.6万〜16.4万円
75.36㎡ / 南西		19.1万〜20.1万円
92.31㎡ / 南東
7階18.3万〜19.3万円
88.58㎡ / -		23.5万〜24.7万円
112.86㎡ / 南西
8階17万〜17.9万円
81.4㎡ / 南西		21.8万〜22.9万円
97.42㎡ / 南西
9階17万〜17.8万円
81.28㎡ / -
10階15.9万〜16.7万円
75.36㎡ / 南西		17.1万〜18万円
81.49㎡ / -		28.1万〜29.5万円
132.83㎡ / 南東
11階18.6万〜19.5万円
88.14㎡ / -
12階17.3万〜18.2万円
81.49㎡ / -
13階
14階19万〜19.9万円
88.14㎡ / 南東
15階

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アルテヴィータへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルテヴィータ周辺の中古マンション

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ダイアパレス多摩センター3

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩9分
多摩市鶴牧1丁目

1,880万〜4,499万円

55㎡〜74㎡
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サンクレイドル多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩8分
多摩市鶴牧1丁目

2,500万〜3,280万円

69㎡
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グリーンコーポ多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩8分
多摩市鶴牧1丁目

1,850万〜3,270万円

59㎡〜62㎡
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パテラスクエア多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩7分
多摩市鶴牧1丁目

2,180万〜3,280万円

55㎡〜65㎡
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ザグランクロス多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩6分
多摩市鶴牧3丁目

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ヴィークステージ多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩5分
多摩市鶴牧1丁目

3,980万〜5,910万円

70㎡〜85㎡

アルテヴィータ周辺の相場が近い中古マンション

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レクセルガーデン武蔵野台

西武多摩川線「白糸台駅」徒歩9分
府中市白糸台2丁目

2,580万〜4,280万円

66㎡〜80㎡
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コスモ八王子ロイヤルフォルム

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市新町

2,340万〜4,980万円

66㎡〜85㎡
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マイキャッスル八王子元横山町

京王線「京王八王子駅」徒歩10分
八王子市元横山町2丁目

1,890万〜4,470万円

16㎡〜80㎡
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モリスガーデン栗平

小田急多摩線「栗平駅」徒歩8分
川崎市麻生区白鳥2丁目

2,460万〜4,080万円

69㎡〜82㎡
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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ

京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分
八王子市別所1丁目

3,990万〜6,990万円

100㎡〜127㎡
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サンクレイドル八王子挟間町

京王高尾線「狭間駅」徒歩3分
八王子市椚田町

2,620万〜4,190万円

58㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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