ヴェルデコート多摩センター
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市中沢1丁目17-1
- 交通
- 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデコート多摩センターの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデコートタマセンター | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 中沢1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤･東建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市中沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩14分、小田急多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (739 m)
- ローソン 多摩山王下一丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 唐木田駅前店 (802 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅店 (911 m)
- セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (927 m)
- セブンイレブン 多摩センター駅西店 (940 m)
- ローソン 多摩センター駅前店 (979 m)
- スーパー2件
- マルエツ 唐木田駅前店 (774 m)
- フーディアム多摩センター (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (164 m)
- 東京都立南多摩看護専門学校 (290 m)
- 八王子市立松が谷小学校 (641 m)
- 東京都立松が谷高校 (676 m)
- 八王子市立秋葉台小学校 (707 m)
- 八王子市 松が谷児童館 (728 m)
- 八王子市 松が谷学童保育所 (730 m)
- 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (753 m)
- 多摩市立 唐木田児童館 (819 m)
- 多摩市立大松台小学校 (849 m)
- 公共施設/機関7件
- 多摩消防署多摩センター出張所 (476 m)
- 多摩東京海上日動ビル (522 m)
- 多摩中央警察署 (723 m)
- 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (817 m)
- 多摩市立唐木田図書館 (832 m)
- 南大沢警察署 松が谷交番 (909 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大塚公 (916 m)
- 病院/医療10件
- あい介護老人保健施設 (62 m)
- 東京都立多摩総合精神保健福祉センター (108 m)
- ゆいまーる中沢 (175 m)
- 天本病院 (183 m)
- 多摩南部地域病院 (188 m)
- 島田療育センター (196 m)
- あいクリニック中沢 (198 m)
- 特別養護老人ホーム 白楽荘 (318 m)
- 楽友会 (342 m)
- 偕楽荘 (342 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (362 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (688 m)
- めぐみ第一保育園 (758 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (818 m)
- 多摩センター こどもの家 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデコート多摩センターの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデコート多摩センターの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,323万～3,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデコート多摩センターの相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデコート多摩センターの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデコート多摩センターの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,299万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデコート多摩センターの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,672.6万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,014.8万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,146.7万円（38.1万円） |
ヴェルデコート多摩センターの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,014.8万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルデコート多摩センターの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,892.3万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,971.5万円 | 41万円 |
| 5階 | 2,585.7万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 2,616.7万円 | 32.7万円 |
| 7階 | 2,827万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,894.3万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870.7万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,078.6万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,647.5万円 | 35.8万円 |
| 東 | 3,490.1万円 | 46.6万円 |
| 西 | 3,380万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 36万円 |
ヴェルデコート多摩センターの売却のご相談
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ヴェルデコート多摩センターの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.55㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 83.55㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.02㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデコート多摩センターの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 80.85㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 83.55㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 69.07㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 69.15㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 83.55㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 69.07㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 69.15㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 66.98㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 74.41㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 69.15㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 15万〜15.8万円 79.95㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 77.11㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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