エステート聖ヶ丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市聖ヶ丘2丁目18-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート聖ヶ丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートヒジリガオカニ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 聖ヶ丘2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市聖ヶ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩19分、はるひ野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート多摩永山センター店内出張所(ATM) (772 m)
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- 公園10件
- 聖ヶ丘公園 (255 m)
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- 馬引沢第3公園 (505 m)
- 馬引沢第2公園 (507 m)
- 馬引沢児童公園 (512 m)
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- 船ケ台公園 (601 m)
- コンビニ10件
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- Yショップ十一屋本店 (526 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (564 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (603 m)
- セブンイレブン 7FS多摩大学店 (604 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (785 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (908 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (939 m)
- ファミリーマート 秀栄多摩ニュータウン通り店 (941 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 (187 m)
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- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (911 m)
- グリナード永山会事務局 (926 m)
- 西友 永山店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
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- 多摩市立 聖ヶ丘学童クラブ (166 m)
- ドリームボックス馬引沢 (471 m)
- 多摩市立聖ヶ丘小学校 (482 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 (485 m)
- 多摩大学 多摩キャンパス (621 m)
- 私立多摩大学 (635 m)
- 私立多摩大学附属聖ケ丘高校 (662 m)
- 多摩大学 (662 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩中央警察署 聖ヶ丘駐在所 (78 m)
- 多摩市役所 聖ヶ丘コミュニティセンター (159 m)
- 多摩市立聖ヶ丘図書館 (176 m)
- 多摩大学メディア&インフォメーションセンター図書館 (633 m)
- 多摩永山情報教育センター (718 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 多摩 (758 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (813 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (865 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (970 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (973 m)
- 病院/医療10件
- 赤堀歯科 (57 m)
- デイサービス聖ヶ丘 (151 m)
- クリエスタデイサービス多摩永山 (341 m)
- 川崎皮膚科 (442 m)
- 大蔵歯科医院 (452 m)
- 福嶋歯科医院 (507 m)
- おさむ接骨院 (532 m)
- オナガ歯科医院 (683 m)
- ひとみタウンケアクリニック (701 m)
- ライフケア居宅介護支援事業所 (740 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくらさくら保育ルーム (551 m)
- かしのき保育園 (729 m)
- のびのびっこ保育園 (803 m)
- どんぐり保育室 (813 m)
- あすのき保育園 (907 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (943 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (965 m)
- 永山駅前こどもの家 (966 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート聖ヶ丘2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート聖ヶ丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～2,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステート聖ヶ丘2の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステート聖ヶ丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート聖ヶ丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-43.56％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート聖ヶ丘2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 93件 | 2,045.9万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 2,270.2万円（23.3万円） |
エステート聖ヶ丘2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,045.9万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エステート聖ヶ丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,418.3万円 | 26万円 |
| 2階 | 2,755万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,434.1万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,149.1万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,683.3万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,381.8万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,520.5万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,345.4万円 | 26.8万円 |
エステート聖ヶ丘2の売却のご相談
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エステート聖ヶ丘2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.8万円 | 3DK | 67.25㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステート聖ヶ丘2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 85.44㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 82.28㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 85.44㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 97.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 85.44㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 99.44㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 85.44㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 96.5㎡ / - | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 85.63㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 81.26㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 99.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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