オーベルグランディオ多摩中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
10階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 10階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 10階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市落合2丁目32
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ多摩中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオタマチュウオウコウエン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 落合2丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 358戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩10分、アクセス良好です。京王多摩センター駅から徒歩12分、小田急多摩センター駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (736 m)
- 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (751 m)
- 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (792 m)
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- 病院/医療10件
- すぎはら歯科 (137 m)
- クロスガーデンデンタルクリニック (188 m)
- おもと介護 (375 m)
- 武島内科クリニック (375 m)
- 有間矯正歯科クリニック (405 m)
- 田中歯科医院 (409 m)
- あおぞら多摩クリニック (409 m)
- こどもクリニックしみず (416 m)
- こだま耳鼻咽喉科医院 (416 m)
- 平吹ヒフ科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 丘の上アンジュ保育園 (258 m)
- 多摩センター こどもの家 (391 m)
- コワーキングCoCoプレイス (456 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (480 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (506 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (509 m)
- かおり保育園 (708 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (736 m)
- こころ保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ多摩中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ多摩中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,887万～7,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より91.8% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オーベルグランディオ多摩中央公園の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ多摩中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ多摩中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,499万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ多摩中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 110件 | 4,671.2万円（62.4万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,203.1万円（64.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,315万円（67.9万円） |
オーベルグランディオ多摩中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,671.2万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベルグランディオ多摩中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,410.7万円 | 58.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,633万円 | 61.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,911.4万円 | 64.3万円 |
| 13階〜16階 | 4,980万円 | 65万円 |
| 17階〜19階 | 5,225万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,258.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,862.9万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,472万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,158万円 | 66.9万円 |
| 東 | 4,480.6万円 | 59.5万円 |
オーベルグランディオ多摩中央公園の売却のご相談
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オーベルグランディオ多摩中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ多摩中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 74.97㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 74.97㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 80.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 72.08㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 80.32㎡ / - | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 73.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16万〜16.9万円 74.97㎡ / - | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 80.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.2万〜17万円 73.14㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 80.32㎡ / 東 | |
| 10階 | 17万〜17.8万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16万〜16.8万円 73.14㎡ / - | ||
| 12階 | 16.7万〜17.6万円 76.25㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 93.03㎡ / - | |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 73.14㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16.2万〜17万円 74.97㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 76.75㎡ / - | |
| 15階 | 17.4万〜18.3万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 16階 | 18万〜18.9万円 78.73㎡ / 南 | ||
| 17階 | |||
| 18階 | 18.1万〜19.1万円 80.32㎡ / - | ||
| 19階 | 17.4万〜18.3万円 76.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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