グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧3丁目13
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンメゾンツルマキサン | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧3丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩センター駅から徒歩15分、小田急多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- おだ認定こども園おだ学園保育園 (545 m)
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- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (643 m)
- コワーキングCoCoプレイス (659 m)
- こころ保育園 (760 m)
- かおり保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～3,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より63.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,198万円です。専有面積は約74㎡〜約118㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.01％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,524.2万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 2,739.7万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 2,655.6万円（26.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,395万円（20.3万円） |
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,739.7万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,689.1万円 | 30.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,411.3万円 | 26.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,300万円 | 23.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,816.6万円 | 32.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,202.6万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,695.8万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,585.5万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,754.7万円 | 27.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,395万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.5万円 | 30万円 |
| 西 | 2,852.5万円 | 28.7万円 |
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グリーンメゾン鶴牧3(1〜11号棟)の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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