タウンハウス鶴牧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
1階、4SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 1階, 4SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 1階, 4SLDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧4丁目
- 交通
- 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タウンハウス鶴牧の基本情報
建物・設備
| 名称 | タウンハウスツルマキ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり12円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で2階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩16分、小田急多摩センター駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (712 m)
- セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (954 m)
- 公園10件
- 奈良原公園 (175 m)
- 鶴牧東公園 (282 m)
- 宝野公園 (305 m)
- 鶴牧第2公園 (308 m)
- 鶴牧第3公園 (420 m)
- まろにえ公園 (449 m)
- 鶴牧第1公園 (503 m)
- どんぐり山公園 (519 m)
- 鶴牧西公園 (536 m)
- 荻久保公園 (604 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 多摩南野店 (513 m)
- ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 多摩落合6丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (809 m)
- セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (849 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (851 m)
- ファミリーマート 唐木田駅前店 (877 m)
- スーパー5件
- 三徳多摩店 (377 m)
- フーディアム多摩センター (659 m)
- 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (813 m)
- マルエツ 唐木田駅前店 (868 m)
- 北野エースココリア多摩センター店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立西落合小学校 (254 m)
- 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (274 m)
- 多摩市立南鶴牧小学校 (276 m)
- 多摩市立 西落合小学童クラブ (294 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (338 m)
- 多摩市立 落合児童館 (489 m)
- 多摩市立 落合学童クラブ (492 m)
- 多摩市立大松台小学校 (535 m)
- 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (563 m)
- 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (582 m)
- 公共施設/機関8件
- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (428 m)
- 多摩市立唐木田図書館 (709 m)
- 多摩東京海上日動ビル (808 m)
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (837 m)
- 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (858 m)
- 多摩消防署多摩センター出張所 (871 m)
- 多摩中央警察署 (927 m)
- 多摩市役所 グリーンライブセンター (942 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス麻の葉 (390 m)
- 鶴牧歯科 (446 m)
- すぎはら歯科 (454 m)
- クロスガーデンデンタルクリニック (642 m)
- ケアプラン麻の葉 (737 m)
- 椎の木内科クリニック (741 m)
- 並木歯科クリニック (741 m)
- 多摩海上ビル診療所 (747 m)
- 武島内科クリニック (752 m)
- おもと介護 (752 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (353 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (353 m)
- こころ保育園 (457 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (489 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (721 m)
- かおり保育園 (820 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (828 m)
- 多摩センター こどもの家 (842 m)
- せいとく幼稚園 (843 m)
- コワーキングCoCoプレイス (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タウンハウス鶴牧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タウンハウス鶴牧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,383万～3,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、4SLDK、約105㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
タウンハウス鶴牧の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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タウンハウス鶴牧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タウンハウス鶴牧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,600万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.35％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タウンハウス鶴牧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,987.1万円（33.6万円） |
| 101㎡〜 | 58件 | 2,507.6万円（21.6万円） |
タウンハウス鶴牧の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,507.6万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
タウンハウス鶴牧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,221万円 | 31.6万円 |
| 2階 | 3,098万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,028.9万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,031.1万円 | 27.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,330.6万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,609.9万円 | 24.3万円 |
| 東 | 3,540万円 | 29.3万円 |
| 西 | 4,450万円 | 44.7万円 |
タウンハウス鶴牧の売却のご相談
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タウンハウス鶴牧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、4SLDK、約105㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 4SLDK | 120.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 4SLDK | 120.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 15.5万円 | 4SLDK | 120.73㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 15.5万円 | 4SLDK | 120.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 15.5万円 | 4SLDK | 120.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タウンハウス鶴牧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 88.97㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 120.73㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 87.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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