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パークファミリー多摩センター

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 10万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01

952人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市鶴牧2丁目13-7
交通
  • 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
築年月
1991年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークファミリー多摩センターの販売中の中古物件

パークファミリー多摩センターをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークファミリー多摩センターの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークファミリー多摩センターの基本情報

パークファミリー多摩センターは、ファミリーホームによって1991年08月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約63㎡、間取りが1LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,169万～2,174万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークファミリータマセンター管理会社東急コミュニティー
住所東京都 多摩市 鶴牧2丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒206-0034管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり185円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建4階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ファミリーホームバイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市鶴牧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩12分、小田急多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (589 m)
    • ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • セブン銀行 ココリア多摩センター 共同出張所 (813 m)
    • 三井住友銀行 多摩センター支店 (838 m)
    • たましん多摩センター支店 (845 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丘の上プラザ内出張所(ATM) (907 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 多摩センター店 共同出張所 (937 m)
    • 横浜銀行 多摩センター支店 (968 m)
    • きらぼし銀行 京王多摩センター駅出張所 (968 m)
  • 公園10件
    • 鶴牧西公園 (138 m)
    • 鶴牧第3公園 (195 m)
    • 鶴牧東公園 (258 m)
    • 二反田公園 (354 m)
    • 中組公園 (392 m)
    • まろにえ公園 (480 m)
    • 高岸公園 (584 m)
    • 奈良原公園 (630 m)
    • 長坂公園 (649 m)
    • 鶴牧第2公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 多摩センター駅南店 (530 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 唐木田駅前店 (627 m)
    • セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (646 m)
    • セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (752 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅店 (776 m)
    • ローソン 多摩センター駅前店 (813 m)
    • ローソン 多摩山王下一丁目店 (851 m)
    • ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (882 m)
  • スーパー8件
    • フーディアム多摩センター (550 m)
    • マルエツ 唐木田駅前店 (603 m)
    • 北野エースココリア多摩センター店 (788 m)
    • 三徳多摩店 (911 m)
    • イトーヨーカドー 多摩センター店 (931 m)
    • 京王ストア多摩センター店 (944 m)
    • 千歳屋 (993 m)
    • ファーマーズマーケット千歳屋 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩市立大松台小学校 (394 m)
    • 多摩市立南鶴牧小学校 (484 m)
    • 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (498 m)
    • 多摩市立 唐木田児童館 (506 m)
    • 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (526 m)
    • 小学館の幼児教室 ドラキッズ クロスガーデン多摩校 (582 m)
    • 多摩市立鶴牧中学校 (598 m)
    • 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (652 m)
    • 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (673 m)
    • 多摩市立西落合小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 多摩東京海上日動ビル (356 m)
    • 多摩消防署多摩センター出張所 (404 m)
    • 多摩市立唐木田図書館 (515 m)
    • 多摩中央警察署 (586 m)
    • 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (621 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター (905 m)
    • 多摩市役所 グリーンライブセンター (909 m)
    • 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (948 m)
    • 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 多摩海上ビル診療所 (290 m)
    • グッドリハ多摩 (304 m)
    • かみむら歯科医院 (393 m)
    • すぎはら歯科 (397 m)
    • あいクリニック中沢 (460 m)
    • 井上内科クリニック (472 m)
    • ゆいまーる中沢 (473 m)
    • 田中歯科医院 (486 m)
    • あおぞら多摩クリニック (486 m)
    • こどもクリニックしみず (496 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丘の上アンジュ保育園 (286 m)
    • あおぞら保育園分園あおぞらルーム (442 m)
    • キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (479 m)
    • 多摩センター こどもの家 (652 m)
    • 多摩センターエンゼルホーム (733 m)
    • コワーキングCoCoプレイス (790 m)
    • おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (827 m)
    • おだ認定こども園おだ学園保育園 (830 m)
    • りすのき保育園 (911 m)
    • こころ保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークファミリー多摩センターの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークファミリー多摩センターの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,169万～2,174万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より9.1% 低い↓
東京都の平均より59.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34842位
多摩市
283棟中 168位
鶴牧
27棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークファミリー多摩センターの相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.4万円

  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークファミリー多摩センターの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークファミリー多摩センターの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約35㎡〜約63㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南済
2020年11月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2020年10月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2020年9月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)--
2019年3月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークファミリー多摩センターの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,691.7万円（29.5万円）
61〜70㎡27件1,775.9万円（27.8万円）

パークファミリー多摩センターの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,775.9万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークファミリー多摩センターの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,360万円25.6万円
2階1,999.1万円32.7万円
3階2,200万円34.5万円
4階1,636.1万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等700万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,751.6万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,665.7万円27.2万円

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パークファミリー多摩センターの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.8万円3LDK58.8㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年2月9.5万円3LDK58.8㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2017年1月9.5万円3LDK58.8㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2017年1月9.8万円3LDK58.8㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年12月9.8万円3LDK58.8㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークファミリー多摩センターの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
35.8㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
58.8㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
63.8㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
63.8㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
63.8㎡ / 南

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パークファミリー多摩センターへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークファミリー多摩センター周辺の中古マンション

NO IMAGE

多摩センターザパークウィング

小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
多摩市鶴牧2丁目

3,390万〜5,900万円

78㎡〜115㎡
NO IMAGE

ジオ多摩センター

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩11分
多摩市鶴牧3丁目

4,190万〜6,300万円

49㎡〜97㎡
NO IMAGE

Dグラフォート多摩センターガーデンサンクタム

多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩12分
多摩市鶴牧3丁目

3,480万〜5,380万円

78㎡〜120㎡
NO IMAGE

エステート鶴牧3

小田急多摩線「唐木田駅」徒歩11分
多摩市鶴牧3丁目

1,550万〜3,499万円

78㎡〜112㎡
NO IMAGE

ネオステージ多摩センター

小田急多摩線「唐木田駅」徒歩8分
多摩市鶴牧2丁目

1,880万〜3,980万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ多摩センター

小田急多摩線「唐木田駅」徒歩9分
多摩市鶴牧2丁目

1,880万〜3,280万円

61㎡〜72㎡

パークファミリー多摩センター周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エステスクエア成瀬1番館

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩13分
町田市成瀬6丁目

2,980万〜6,380万円

86㎡〜199㎡
NO IMAGE

ヴェルドミール大和田

京王線「京王八王子駅」徒歩15分
八王子市大和田町5丁目

1,130万〜2,280万円

59㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション八王子第8

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩18分
八王子市八幡町

1,380万〜3,398万円

55㎡〜69㎡
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クリオ矢野口1番館

ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩7分
稲城市矢野口

1,750万〜2,290万円

51㎡〜60㎡
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ビスタセーレ向陽台

京王相模原線「稲城駅」徒歩13分
稲城市向陽台6丁目

1,970万〜4,180万円

70㎡〜148㎡
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リリファ八王子北野(1〜3号棟)

京王高尾線「北野駅」徒歩11分
八王子市長沼町

2,100万〜3,247万円

63㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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