パレステージ蔵前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,060万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,060万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区蔵前4丁目26-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステージ蔵前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージクラマエ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 蔵前4丁目26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区蔵前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新御徒町駅から徒歩7分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 全東栄信用組合三筋町支店 (237 m)
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- 田原公園 (655 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東三筋店 (110 m)
- ローソン 元浅草三丁目店 (283 m)
- ミニストップ 蔵前3丁目店 (327 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (352 m)
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- ローソン 寿三丁目店 (370 m)
- デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (372 m)
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (403 m)
- スーパー10件
- スーパーヤマザキ 三筋店 (66 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (298 m)
- ライフ 新御徒町店 (344 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (352 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (373 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (547 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (583 m)
- PBFARM佐竹店 (647 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (650 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 滝川エステティック学院 (126 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (132 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (204 m)
- 寿こどもクラブ (217 m)
- 寿第2こどもクラブ (221 m)
- 寿児童館 (231 m)
- 台東区立 小島小学校 事務室 (416 m)
- 日本健康医療専門学校 (490 m)
- 東京都立白鴎高校 (569 m)
- 東京都立蔵前工業高校 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 三筋老人福祉館 (142 m)
- 寿子ども家庭支援センター (145 m)
- 南部区民事務室 (223 m)
- 寿区民館 (223 m)
- くらまえオレンジ図書館 (229 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (229 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (333 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (363 m)
- 浅草税務署 (450 m)
- 蔵前警察署 (483 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか蔵前 (56 m)
- ミスジ接骨院 (94 m)
- 寿クリニック (130 m)
- しまナーシングホーム浅草 (137 m)
- 野中医院 (149 m)
- 蔵前協立診療所 (165 m)
- ひきば歯科医院 (172 m)
- クローバーこどもクリニック (199 m)
- 増野眼科医院 (205 m)
- アースサポート台東 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三筋保育園 (127 m)
- 台東区立 三筋保育園 (132 m)
- おうち保育園新おかちまち (158 m)
- アスクくらまえ保育園 (191 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (213 m)
- 蔵前幼稚園 (470 m)
- レイモンド鳥越保育園 (500 m)
- アスク浅草橋保育園 (531 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (585 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ蔵前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ蔵前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,553万～6,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ蔵前の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ蔵前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↓ | 5,770万〜6,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ蔵前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2021年6月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2021年5月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2016年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2016年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋47.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ蔵前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,593万円（68.6万円） |
パレステージ蔵前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,593万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ蔵前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,550万円 | 53.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,961.9万円 | 59.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,714万円 | 56万円 |
| 10階〜11階 | 4,406.8万円 | 66.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,805.7万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,000万円 | 61.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,047.5万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,971.5万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,000万円 | 61.8万円 |
| 西 | 4,181.3万円 | 62.4万円 |
パレステージ蔵前の売却のご相談
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パレステージ蔵前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ蔵前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 67.8㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 66.86㎡ / - | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 67.8㎡ / - | 19万〜19.9万円 66.86㎡ / - | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 67.8㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 66.86㎡ / - | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 67.8㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 66.86㎡ / - | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 67.8㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 66.86㎡ / - | |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 67.8㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 64.76㎡ / - | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 67.8㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 66.86㎡ / - | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 67.8㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 66.86㎡ / - | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 67.8㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 66.86㎡ / - | |
| 11階 | 19.2万〜20.2万円 64.76㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 67.8㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 66.86㎡ / - |
| 12階 | 19.2万〜20.2万円 64.76㎡ / - | ||
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 68.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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