西新宿第2ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、ワンルーム、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, ワンルーム, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
7078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目21-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西新宿第2ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシンジュクダイニローヤルコーポ | 管理会社 | 三建サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- やよいこども園 (496 m)
- もしもしのほし中野保育園 (590 m)
- あーす保育園 中野新橋 (594 m)
- 中野保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新宿第2ローヤルコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に西新宿第2ローヤルコーポの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新宿第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,016万～8,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西新宿第2ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西新宿第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新宿第2ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜7,000万円です。専有面積は約12㎡〜約97㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新宿第2ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 53件 | 1,134.8万円（77.2万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 6,835.3万円（70.5万円） |
西新宿第2ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,134.8万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
西新宿第2ローヤルコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 西新宿第2ローヤルコーポの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.28%上昇（＋140万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区西新宿の売買相場 | 西新宿第2ローヤルコーポのある新宿区西新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.95%上昇（＋1,375.8万円）、前年比で＋66.56%上昇（＋3,451.5万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | 西新宿第2ローヤルコーポのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 西新宿五丁目駅の売買相場 | 西新宿第2ローヤルコーポのある最寄りの西新宿五丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋549万円）、前年比で＋26.16%上昇（＋1,286.2万円）しています。 |
西新宿第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,486.5万円 | 71.1万円 |
| 2階 | 2,333.1万円 | 69万円 |
| 3階 | 1,130.8万円 | 75.4万円 |
| 4階 | 1,113.3万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,134.8万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,154.7万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,909.1万円 | 71.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,797万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,926.4万円 | 71.6万円 |
| 東 | 1,134.9万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,116.3万円 | 77.9万円 |
西新宿第2ローヤルコーポの売却のご相談
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西新宿第2ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.3万円 | 1K | 15.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.4万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 15.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新宿第2ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 15.0㎡ / 南東 | 40.4万〜42.5万円 97.04㎡ / - | 40.4万〜42.5万円 97.04㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 15.0㎡ / - | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 15.0㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 15.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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