ファミール聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市和田394
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 和田394 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市和田に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。松が谷駅から徒歩26分、大塚・帝京大学駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート多摩乞田 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (642 m)
- ファミリーマート多摩貝取 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園10件
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- 落川北公園 (433 m)
- やぎし梅林公園 (479 m)
- コンビニ3件
- ローソン 多摩和田店 (525 m)
- セブンイレブン 多摩和田店 (712 m)
- セブンイレブン 多摩和田3丁目店 (724 m)
- スーパー2件
- サミットストア 東寺方店 (262 m)
- コモディイイダ 聖蹟和田店 (620 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立和田中学校 (272 m)
- 多摩市立多摩第二小学校 (315 m)
- 多摩市立 第二小学童クラブ (317 m)
- 多摩市立 東寺方児童館 (408 m)
- 多摩市立 東寺方学童クラブ (415 m)
- 多摩市立 愛和小学童クラブ (780 m)
- 多摩市立愛和小学校 (784 m)
- 多摩市立 東寺方小学童クラブ (796 m)
- 多摩市立 愛宕児童館 (807 m)
- 多摩市立東寺方小学校 (840 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩中央警察署 和田駐在所 (400 m)
- 多摩市役所 東寺方老人福祉館・地区市民ホール (408 m)
- 多摩市立東寺方図書館 (410 m)
- 多摩市役所 和田・東寺方コミュニティセンター (561 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (971 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか多摩 (353 m)
- マーニン(合同会社) (369 m)
- 樹楽 団らんの家 桜ヶ丘 (401 m)
- 大塚診療所 (414 m)
- 大塚診療所・歯科 (414 m)
- 桜ヶ丘整骨院 (416 m)
- アイ・リハビリ・デイサービス (457 m)
- あい鍼灸整骨院 (457 m)
- 和田歯科医院 (482 m)
- 多摩市和光園ケアセンター (489 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 桜ヶ丘第一保育園 (198 m)
- 多摩市役所 多摩保育園子育て支援センター (289 m)
- 多摩保育園 (294 m)
- やまと保育園 (446 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (748 m)
- みさと保育所 (815 m)
- 東京大谷幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～2,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より60.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,698万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 970万円（19.2万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,879.2万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,508.9万円（34.9万円） |
ファミール聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,879.2万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール聖蹟桜ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール聖蹟桜ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 多摩市和田の売買相場 | ファミール聖蹟桜ヶ丘のある多摩市和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-28.2万円）、前年比で＋1.5%上昇（＋38.3万円）しています。 |
| 多摩市の売買相場 | ファミール聖蹟桜ヶ丘のある多摩市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.97%下落（-134.9万円）、前年比で＋2.81%上昇（＋89.3万円）しています。 |
| 聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場 | ファミール聖蹟桜ヶ丘のある最寄りの聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.33%上昇（＋143.8万円）、前年比で＋12.53%上昇（＋385.4万円）しています。 |
ファミール聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,450万円 | 22.4万円 |
| 2階 | 1,215万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 2,499万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 1,600万円 | 22.1万円 |
| 5階 | 2,372.9万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,018.3万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,011万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,699.9万円 | 27万円 |
ファミール聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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ファミール聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 2DK | 65.52㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 50.52㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 64.78㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 50.52㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 64.78㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 64.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 57.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 87.93㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 65.52㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 68.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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