ホームタウン貝取2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市貝取2丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩22分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームタウン貝取2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームタウンカイドリニ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 貝取2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市貝取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩センター駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。小田急多摩センター駅から徒歩22分、多摩センター駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ貝取店 (437 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 貝取店 (462 m)
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー多摩永山 共同出張所 (794 m)
- 公園10件
- 豊ケ丘第3公園 (174 m)
- 豊ケ丘第8公園 (259 m)
- 貝取第七緑地 (288 m)
- 貝取南公園 (310 m)
- とちのき公園 (319 m)
- 貝取第4公園 (397 m)
- 豊ケ丘第9公園 (420 m)
- 豊ヶ丘南公園 (497 m)
- 貝取第7公園 (528 m)
- 貝取北公園 (548 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店 (507 m)
- デイリーヤマザキ 多摩永山店 (595 m)
- ミニストップ 多摩永山店 (735 m)
- ファミリーマート 秀栄多摩落合店 (782 m)
- ファミリーマート 多摩落合二丁目店 (935 m)
- ファミリーマート サンリオピューロランド前店 (997 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ貝取店 (438 m)
- 三徳貝取店 (460 m)
- 全日食チェーン貝取団地店 (472 m)
- 株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立青陵中学校 (241 m)
- 多摩市立貝取小学校 (345 m)
- 多摩市立豊ヶ丘小学校 (518 m)
- 多摩市立 貝取学童クラブ (562 m)
- 多摩市立東落合小学校 (677 m)
- 発達相談支援センターCORONOAH (727 m)
- 多摩市立瓜生小学校 (747 m)
- 多摩市立 永山第二学童クラブ (857 m)
- 多摩市立落合中学校 (885 m)
- 多摩市立 落合第二学童クラブ (909 m)
- 公共施設/機関7件
- 多摩市役所 貝取コミュニティセンター (412 m)
- 多摩中央警察署 貝取交番 (502 m)
- 多摩市立豊ヶ丘図書館 (558 m)
- 多摩中央警察署 北貝取駐在所 (581 m)
- 多摩中央警察署 落合地域安全センター (770 m)
- 多摩中央警察署 多摩センター駅前交番 (823 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (990 m)
- 病院/医療10件
- くぼ歯科医院 (271 m)
- 多摩永山高田クリニック (373 m)
- 松田医院 (428 m)
- 斉藤歯科医院 (432 m)
- 高木歯科医院 (481 m)
- たまリハビリデイサービス (513 m)
- 池田接骨院 (570 m)
- 鈴木内科胃腸科 (595 m)
- 貝取内田医院 (603 m)
- 渡辺クリニック (603 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ピオニイ第二保育園 (485 m)
- 貝取保育園 (562 m)
- かおり保育園 (795 m)
- せいとく幼稚園 (955 m)
- 錦秋幼稚園 (989 m)
- ゆりのき保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームタウン貝取2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームタウン貝取2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より51.8% 低い↓ 東京都の平均より77.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホームタウン貝取2の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームタウン貝取2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームタウン貝取2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約106㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 5LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 5LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-40.87％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームタウン貝取2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 100件 | 1,589.1万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,669.4万円（19.6万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1,762.6万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,980万円（28万円） |
ホームタウン貝取2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,589.1万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ホームタウン貝取2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ホームタウン貝取2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 多摩市貝取の売買相場 | ホームタウン貝取2のある多摩市貝取の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.63%上昇（＋216万円）、前年比で−3.18%下落（-80.8万円）しています。 |
| 多摩市の売買相場 | ホームタウン貝取2のある多摩市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.97%下落（-134.9万円）、前年比で＋2.81%上昇（＋89.3万円）しています。 |
| 京王多摩センター駅の売買相場 | ホームタウン貝取2のある最寄りの京王多摩センター駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.61%下落（-268.9万円）、前年比で−6.8%下落（-238万円）しています。 |
ホームタウン貝取2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,408.5万円 | 28万円 |
| 2階 | 3,130万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 1,974.7万円 | 24.7万円 |
| 4階 | 2,082.1万円 | 26.1万円 |
| 5階 | 1,613.4万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970.2万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,358.8万円 | 23.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,986万円 | 25.1万円 |
| 東 | 2,577.5万円 | 28.7万円 |
| 西 | 2,280.8万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,396.3万円 | 27.7万円 |
ホームタウン貝取2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームタウン貝取2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.6万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームタウン貝取2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 74.9㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 98.54㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 74.72㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 98.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 76.59㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 98.31㎡ / 西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 74.72㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 98.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 76.59㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 98.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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