ホームタウン鶴牧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧6丁目1-3
- 交通
- 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームタウン鶴牧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームタウンツルマキ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧6丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩18分、小田急多摩センター駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (863 m)
- 公園10件
- まろにえ公園 (117 m)
- 鶴牧第2公園 (274 m)
- 鶴牧東公園 (308 m)
- 奈良原公園 (316 m)
- 鶴牧西公園 (321 m)
- 鶴牧第3公園 (438 m)
- 長坂公園 (453 m)
- 二反田公園 (509 m)
- 宝野公園 (644 m)
- 鶴牧第1公園 (732 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 唐木田駅前店 (534 m)
- セブンイレブン 多摩南野店 (564 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (899 m)
- セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (967 m)
- セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (977 m)
- スーパー3件
- マルエツ 唐木田駅前店 (527 m)
- 三徳多摩店 (645 m)
- フーディアム多摩センター (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立南鶴牧小学校 (105 m)
- 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (144 m)
- 多摩市立大松台小学校 (196 m)
- 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (238 m)
- 多摩市立鶴牧中学校 (300 m)
- 多摩市立 唐木田児童館 (366 m)
- 多摩市立西落合小学校 (591 m)
- 多摩市立 西落合小学童クラブ (624 m)
- 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (683 m)
- 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (804 m)
- 公共施設/機関7件
- 多摩市立唐木田図書館 (365 m)
- 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (514 m)
- 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (723 m)
- 多摩東京海上日動ビル (761 m)
- 多摩消防署多摩センター出張所 (812 m)
- 大妻女子大学図書館多摩校分館 (951 m)
- 多摩中央警察署 (965 m)
- 病院/医療10件
- 井上内科クリニック (451 m)
- かみむら歯科医院 (452 m)
- はつの歯科医院 (474 m)
- 横田歯科クリニック (478 m)
- からきだ駅前クリニック (528 m)
- 溝口歯科医院 (528 m)
- グッドリハ多摩 (543 m)
- すぎはら歯科 (600 m)
- ハマダデンタルクリニック (609 m)
- 若生脳神経外科 (628 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 丘の上アンジュ保育園 (557 m)
- おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (697 m)
- おだ認定こども園おだ学園保育園 (697 m)
- こころ保育園 (720 m)
- りすのき保育園 (768 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (847 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (857 m)
- 多摩センターエンゼルホーム (940 m)
- 多摩センター こどもの家 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームタウン鶴牧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームタウン鶴牧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,962万～4,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームタウン鶴牧の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームタウン鶴牧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームタウン鶴牧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,200万円です。専有面積は約73㎡〜約146㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームタウン鶴牧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,393.6万円（32.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,470万円（29万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,429.3万円（36.6万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 3,103.6万円（26.9万円） |
ホームタウン鶴牧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ホームタウン鶴牧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,088.4万円 | 30.2万円 |
| 2階 | 3,468.8万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,603.8万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 2,463.6万円 | 29.5万円 |
| 5階 | 2,776.3万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,328.5万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,051.9万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,052.9万円 | 28.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,200万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,873.5万円 | 30.7万円 |
ホームタウン鶴牧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームタウン鶴牧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3SLDK | 94.77㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3SLDK | 94.77㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3SLDK | 94.77㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3SLDK | 94.77㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3SLDK | 94.77㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームタウン鶴牧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 94.77㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 91.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 73.48㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 94.77㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 110.79㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 83.5㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 107.61㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 73.48㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 86.29㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 110.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 73.48㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 107.61㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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