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ホームタウン鶴牧

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,220万円
3階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,220万円3階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴342024年02月10日更新
家賃相場11.8万 〜 13.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98

772人このエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市鶴牧6丁目1-3
交通
  • 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
築年月
1989年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ホームタウン鶴牧の販売中の中古物件

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購入相談

ホームタウン鶴牧の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホームタウン鶴牧の基本情報

ホームタウン鶴牧は、住宅都市整備公団によって1989年06月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約146㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,321万~5,551万円、参考相場単価は31万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホームタウンツルマキ管理会社日本総合住生活
住所東京都 多摩市 鶴牧6丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒206-0034管理員日勤
築年月1989年6月管理費1㎡あたり74円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市鶴牧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩18分、小田急多摩センター駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • セブン銀行 クロスガーデン多摩 共同出張所 (863 m)
  • 公園10件
    • まろにえ公園 (117 m)
    • 鶴牧第2公園 (274 m)
    • 鶴牧東公園 (308 m)
    • 奈良原公園 (316 m)
    • 鶴牧西公園 (321 m)
    • 鶴牧第3公園 (438 m)
    • 長坂公園 (453 m)
    • 二反田公園 (509 m)
    • 宝野公園 (644 m)
    • 鶴牧第1公園 (732 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 唐木田駅前店 (534 m)
    • セブンイレブン 多摩南野店 (564 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅南店 (899 m)
    • セブンイレブン ニューシティ多摩センター店 (967 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 唐木田駅前店 (527 m)
    • 三徳多摩店 (645 m)
    • フーディアム多摩センター (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩市立南鶴牧小学校 (105 m)
    • 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (144 m)
    • 多摩市立大松台小学校 (196 m)
    • 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (238 m)
    • 多摩市立鶴牧中学校 (300 m)
    • 多摩市立 唐木田児童館 (366 m)
    • 多摩市立西落合小学校 (591 m)
    • 多摩市立 西落合小学童クラブ (624 m)
    • 武蔵野音楽大学パルナソス多摩 (683 m)
    • 桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ (804 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 多摩市立唐木田図書館 (365 m)
    • 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (514 m)
    • 多摩中央警察署 落合六丁目駐在所 (723 m)
    • 多摩東京海上日動ビル (761 m)
    • 多摩消防署多摩センター出張所 (812 m)
    • 大妻女子大学図書館多摩校分館 (951 m)
    • 多摩中央警察署 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上内科クリニック (451 m)
    • かみむら歯科医院 (452 m)
    • はつの歯科医院 (474 m)
    • 横田歯科クリニック (478 m)
    • からきだ駅前クリニック (528 m)
    • 溝口歯科医院 (528 m)
    • グッドリハ多摩 (543 m)
    • すぎはら歯科 (600 m)
    • ハマダデンタルクリニック (609 m)
    • 若生脳神経外科 (628 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 丘の上アンジュ保育園 (557 m)
    • おだ認定こども園おだ学園幼稚園 (697 m)
    • おだ認定こども園おだ学園保育園 (697 m)
    • こころ保育園 (720 m)
    • りすのき保育園 (768 m)
    • あおぞら保育園分園あおぞらルーム (847 m)
    • キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (857 m)
    • 多摩センターエンゼルホーム (940 m)
    • 多摩センター こどもの家 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホームタウン鶴牧の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホームタウン鶴牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万~5,551万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
105万円 〜 125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較多摩市の平均より13.4% 低い↓
東京都の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35140位
多摩市
283棟中 177位
鶴牧
27棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホームタウン鶴牧の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円
  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ホームタウン鶴牧の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比3,060万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホームタウン鶴牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,200万円です。専有面積は約73㎡〜約146㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月4,200万円1〜53LDK+S(納戸)約94㎡ (約28坪)約44万円 (約147万円)-
2022年6月3,990万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)--
2022年4月4,150万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約142万円)
2022年3月4,150万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約142万円)

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.38%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して+37.27%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ホームタウン鶴牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡11件2,393.6万円(32.6万円)
81〜90㎡7件2,470万円(29万円)
91〜100㎡15件3,429.3万円(36.6万円)
101㎡〜11件3,103.6万円(26.9万円)

ホームタウン鶴牧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.3万円(㎡単価36.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ホームタウン鶴牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,088.4万円30.2万円
2階3,468.8万円37.2万円
3階2,603.8万円25.6万円
4階2,463.6万円29.5万円
5階2,776.3万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,328.5万円31.7万円
3LDK/3SLDK等3,051.9万円33.1万円
4LDK/4SLDK等3,052.9万円28.9万円
5LDK/5SLDK等4,200万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,873.5万円30.7万円

ホームタウン鶴牧の売却のご相談

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ホームタウン鶴牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3SLDK94.77㎡25.0万円-1〜5
2017年5月12.5万円3SLDK94.77㎡25.0万円-1〜5
2017年5月12.5万円3SLDK94.77㎡25.0万円-1〜5
2017年4月12.5万円3SLDK94.77㎡25.0万円-1〜5
2017年4月12.5万円3SLDK94.77㎡25.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホームタウン鶴牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
94.77㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
91.86㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
73.48㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
94.77㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
110.79㎡ / 南東
3階10.2万〜10.7万円
83.5㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
107.61㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
73.48㎡ / 南
10.6万〜11.2万円
86.29㎡ / 南西
13.7万〜14.3万円
110.79㎡ / 南東
5階9.1万〜9.5万円
73.48㎡ / 南西
13.3万〜14万円
107.61㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ホームタウン鶴牧へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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