コンフォルテハイム蔵前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,450万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,450万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区蔵前4丁目10-4
- 交通
- 都営浅草線「蔵前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォルテハイム蔵前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォルテハイムクラマエ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 蔵前4丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,400円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区蔵前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浅草橋駅から徒歩7分、新御徒町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 栃木銀行 東京支店 (67 m)
- ミニストップ両国 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- 朝日信用金庫浅草橋支店 (251 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (343 m)
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- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
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- 三菱UFJ銀行浅草橋支店 (496 m)
- 公園10件
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- 済美公園 (494 m)
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- 隅田川緑道公園 (584 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目東店 (173 m)
- ファミリーマート 台東三筋店 (213 m)
- ファミリーマート 浅草橋三丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目店 (264 m)
- ミニストップ 蔵前3丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (344 m)
- デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (347 m)
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 台東柳橋2丁目店 (456 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (234 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (284 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (333 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (459 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (484 m)
- ライフ 新御徒町店 (502 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (553 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (649 m)
- PBFARM佐竹店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立 蔵前小学校 (220 m)
- 日本健康医療専門学校 (245 m)
- 台東区立浅草中学校 (338 m)
- 台東区立台東育英小学校 (350 m)
- 東京都立蔵前工業高校 (352 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ (390 m)
- 東京国際ビジネスカレッジ (396 m)
- 滝川エステティック学院 (424 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (431 m)
- 寿第2こどもクラブ (493 m)
- 公共施設/機関10件
- くらまえオレンジ図書館 (191 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (191 m)
- 蔵前警察署 (213 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (346 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (360 m)
- 浅草税務署 (380 m)
- 浅草消防署浅草橋出張所 (387 m)
- 三筋老人福祉館 (406 m)
- 寿子ども家庭支援センター (444 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (483 m)
- 病院/医療10件
- 行徳内科医院 (41 m)
- 一般社団法人 日本PDA製薬学会 事務局 (129 m)
- 高橋歯科医院 (142 m)
- 蔵前ベリタス歯科 (156 m)
- 蔵前内科クリニック (171 m)
- サンエス歯科医院 (185 m)
- のむら歯科 (201 m)
- 母家歯科医院 (207 m)
- 竹内眼科クリニック (231 m)
- クローバーこどもクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクくらまえ保育園 (126 m)
- アスク浅草橋保育園 (221 m)
- レイモンド鳥越保育園 (331 m)
- 台東区立育英幼稚園 (385 m)
- 三筋保育園 (395 m)
- おうち保育園新おかちまち (396 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (403 m)
- 浅草橋保育園 (403 m)
- 台東区立 三筋保育園 (404 m)
- 蔵前幼稚園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォルテハイム蔵前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォルテハイム蔵前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,079万～5,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォルテハイム蔵前の相場
- ㎡単価
- 96.2万円
- 坪単価
- 318万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォルテハイム蔵前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォルテハイム蔵前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,480万円です。専有面積は約32㎡〜約52㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォルテハイム蔵前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,384.6万円（92.1万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,819.1万円（87.1万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 4,768.1万円（90.5万円） |
コンフォルテハイム蔵前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,768.1万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コンフォルテハイム蔵前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,130万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,526.5万円 | 77.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,975.4万円 | 89.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,864.3万円 | 78.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,651.7万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,912.1万円 | 78.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,388.3万円 | 82万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,470.5万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,815万円 | 84.7万円 |
| 東 | 3,486.6万円 | 83.1万円 |
| 西 | 4,002.3万円 | 79.5万円 |
コンフォルテハイム蔵前の売却のご相談
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コンフォルテハイム蔵前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 37.27㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 10.9万円 | 1K | 29.45㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 11.1万円 | 1K | 29.45㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1K | 29.45㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォルテハイム蔵前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 29.45㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 43.48㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 45.41㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 52.86㎡ / 西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 43.48㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 52.86㎡ / 西 |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 45.89㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 52.86㎡ / 西 |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 29.45㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 52.86㎡ / 西 |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 45.41㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 52.86㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 37.27㎡ / 東 | 17.8万〜18.6万円 52.86㎡ / 西 |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 37.27㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 52.09㎡ / 東 |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 37.27㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 52.86㎡ / 西 |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 45.41㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 52.09㎡ / 東 |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 37.27㎡ / - | 18.1万〜19万円 52.86㎡ / 西 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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