ライオンズ多摩永山フォレストマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸6丁目8-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ多摩永山フォレストマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタマナガヤマフォレストマークス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸6丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩15分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA東京みなみ多摩支店 (273 m)
- きらぼし銀行 京王永山駅出張所 (863 m)
- 三井住友銀行 永山支店 (987 m)
- 公園10件
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- 原峰公園 (280 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 多摩乞田店 (477 m)
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- ファミリーマート 永山連光寺店 (550 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (605 m)
- セブンイレブン 多摩永山店 (631 m)
- ファミリーマート 日医大多摩永山病院店 (776 m)
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- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ永山店 (904 m)
- スーパー3件
- スーパークリシマ 小田急マルシェ永山店 (902 m)
- 西友 永山店 (981 m)
- グリナード永山会事務局 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (281 m)
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- 東京都立多摩桜の丘学園 (852 m)
- 多摩市立連光寺小学校 (862 m)
- 北諏訪小学童クラブ (880 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (887 m)
- 多摩市立 連光寺児童館 (901 m)
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- 北諏訪小学童クラブ第二 (999 m)
- 公共施設/機関9件
- 多摩市立行政資料室 (150 m)
- 多摩市役所 (247 m)
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (281 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (521 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (633 m)
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- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (796 m)
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (901 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- ボンセジュール永山 (202 m)
- まどか永山 (223 m)
- 松田健身クリニック (249 m)
- ふたば訪問マッサージ (316 m)
- ぱうず(一般社団法人) (323 m)
- あだち歯科クリニック (355 m)
- ライフケア居宅介護支援事業所 (406 m)
- オナガ歯科医院 (429 m)
- 聖ヶ丘病院 (448 m)
- 介護老人保健施設 聖の郷 (479 m)
- 幼稚園/保育園9件
- のびのびっこ保育園 (353 m)
- さくらさくら保育ルーム (656 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (706 m)
- どんぐり保育室 (707 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (717 m)
- かしのき保育園 (767 m)
- みどりの保育園 (891 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (964 m)
- 永山駅前こどもの家 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～3,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ライオンズ多摩永山フォレストマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,680万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,615.2万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 3,000.7万円（40.6万円） |
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.7万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,850.7万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 3,038.8万円 | 40万円 |
| 4階〜5階 | 3,098.8万円 | 43.4万円 |
| 6階 | 2,869.5万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,950.5万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,062.7万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,698万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 2,594万円 | 39.9万円 |
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ライオンズ多摩永山フォレストマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ多摩永山フォレストマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 71.38㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 71.38㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 71.38㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 76.87㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 71.38㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 65.76㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東武東上線
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