リーデンススクエア多摩鶴牧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
4階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1
- 交通
- 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア多摩鶴牧の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアタマツルマキ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。多摩センター駅から徒歩19分、小田急多摩センター駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート多摩南野 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 唐木田駅前店 (181 m)
- セブンイレブン 多摩南野店 (889 m)
- セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (900 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (966 m)
- スーパー2件
- マルエツ 唐木田駅前店 (161 m)
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- 学校/教育施設10件
- 多摩市立 唐木田児童館 (84 m)
- 多摩市立大松台小学校 (191 m)
- 多摩市立 大松台小第一学童クラブ (210 m)
- 多摩市立鶴牧中学校 (276 m)
- 多摩市立南鶴牧小学校 (486 m)
- 多摩市立 南鶴牧小学童クラブ (518 m)
- 大妻多摩中学高等学校 (576 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (661 m)
- 大妻女子大学 多摩キャンパス (730 m)
- 私立大妻女子大学多摩キャンパス (803 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩市立唐木田図書館 (96 m)
- 多摩中央警察署 唐木田駅前駐在所 (172 m)
- 大妻女子大学図書館多摩校分館 (703 m)
- 多摩東京海上日動ビル (752 m)
- 多摩消防署多摩センター出張所 (776 m)
- 病院/医療10件
- 井上内科クリニック (68 m)
- 横田歯科クリニック (126 m)
- かみむら歯科医院 (126 m)
- からきだ駅前クリニック (169 m)
- 溝口歯科医院 (169 m)
- はつの歯科医院 (251 m)
- ハマダデンタルクリニック (257 m)
- 若生脳神経外科 (280 m)
- 唐木田整形外科 (280 m)
- 唐木田こどもクリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園4件
- りすのき保育園 (463 m)
- 丘の上アンジュ保育園 (724 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (756 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア多摩鶴牧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア多摩鶴牧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,991万～5,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア多摩鶴牧の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア多摩鶴牧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア多摩鶴牧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,850万円です。専有面積は約90㎡〜約114㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア多摩鶴牧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,957.5万円（43万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,761.7万円（47.5万円） |
リーデンススクエア多摩鶴牧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,957.5万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リーデンススクエア多摩鶴牧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,672万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,666万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,878.6万円 | 41.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,285.5万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,915.8万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,468.2万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,088.8万円 | 43.1万円 |
リーデンススクエア多摩鶴牧の売却のご相談
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リーデンススクエア多摩鶴牧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.82㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア多摩鶴牧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 94.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 91.68㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 103.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 100.36㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 91.68㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 100.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 91.68㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 91.68㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 114.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 92.36㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 100.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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